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房屋抵押贷款

更新时间：2019-06-29 16:29

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导读：

房屋抵押贷款简介房屋抵押贷款是指借款人用现有完全产权的房屋抵押给贷款银行，所贷款项主要用于购房、购车、住房装修、教育等用途的一项贷款业务。一、所需资料1、借款人夫妻双方的身份证、户口本、婚姻证明；2、借款人夫妻双方的收入证明（含营业执照副本复印件

房屋抵押贷款简介

房屋抵押贷款是指借款人用现有完全产权的房屋抵押给贷款银行，

所贷款项主要用于购房、购车、住房装修、教育等用途的一项贷款业务。

一、所需资料
1、借款人夫妻双方的身份证、户口本、婚姻证明；
2、借款人夫妻双方的收入证明（含营业执照副本复印件加盖公章）；；
3、房屋的产权证及原购房合同、购房发票；
4、外地人需要提供暂住证；

二、流程
评估——银行审批——批贷——抵押——放款

三、放款时间及贷款年限

1、放款时间：最短十个工作日

3、贷款额度和年限：房屋评估值的八成年限10年（公寓别墅、商铺等额度为五成）

四、条件要求：
1、贷款人年龄：贷款人年龄+贷款年限< 65岁
2、房屋年龄：房屋年龄+贷款年限 < 30年

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赵增强律师

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有犯罪记录，用个人房本可以抵押贷款吗？

有房产证可以抵押贷款，但贷款人需满足以下条件： 1. 具有完全民事行为能力的成年人； 2. 有稳定的经济收入； 3. 有良好的信用，没有失信记录及不良行为； 4. 能够证明其有能力偿还贷款。个人贷款申请应具备以下条件： 1. 借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人； 2. 贷款用途明确合法； 3. 贷款申请数额、期限和币种合理； 4. 借款人具备还款意愿和还款能力； 5. 借款人信用状况良好，无重大不良信用记录； 6. 贷款人要求的其他条件。