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开发商未取得预售许可证的，买卖合同是否无效?

更新时间：2019-07-14 19:25 找法网官方整理
导读：
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　　出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

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　 签订房产买卖合同时，开发商没有预售许可证，自己可以主张解除合同，主张开发商承担违约责任。 　　《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合
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认购一套房屋，当时开发商未取得预售许可证，现在开发商已取得预售证，擅自增加，是否违约，能否要求退房。
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