按合同有关处理面积误差，超出3%部份的房价款由出卖人承担；还是只按一楼面积计算这3%？
更新时间：2021-12-01 09:40:45
问题描述：
去年9月，一家新建的商店被购买。这家商店在一楼和一楼的二楼。每家店铺都有自己的门牌号、独立套房区和公共海滩区。他们都在同一份销售
合同中。本月房屋交付时，卖方表示一层多5平方米，面积误差按合同处理。误差超过3%的，买受人按合同单价补足3%，超过3%的房价由出卖人承担；请问：3%是按整个合同的面积（即第一层面积+第二层面积之和）计算，还是只按第一层面积计算？
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