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婚内房地产全部交给妻子,公正,委托律师写文件等,有法律效力,也不能后悔。
更新时间:2021-08-03 22:36:24
问题描述:
婚内
房地产
全部交给妻子,公正,委托
律师
写文件等,有法律效力,也不能后悔。
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委托书是法律文书的一种,都具有法律效力。但是他们的法律
效力范围
视委托书的种类而定。委托分为一般委托和
代理
委托。一般委托被委托人要在委托人的意愿下进行法律活动(如:诉讼,
立遗嘱
,财产分割等),被委托人不得擅自放弃委托人的权利或处分财产,否则无效。
代理委托被委托人享有委托人的所有权利(如:财产处分,撤诉等)且具有委托人做出行为的同等法律效力。委托书的形式有口头式和书面式之分,一般多为书面式。公证是使委托书具有直接
证据
的效力(除有确切证据外不用辨别委托书真伪)。
所以说公正是起到强化作用,不是委托书具有法律效力的必需要件。
2021-08-03 22:33:03
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具体情况具体分析,例如: 办理住房过户需要需要房产登记人和共有人一起和买家到场签字办理过户手续。 如果房产登记人和共有人无法到场,可以办理
授权委托书
,指定中介为代理人代替签字办理住房过户手续。
委托代理人申请房屋登记的,代理人应当提交授权委托书和身份证明。 《
房屋登记办法
》规定: 第十三条 共有房屋,应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。
第十五条 申请房屋登记的,申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的,应当提供中文译本。 委托代理人申请房屋登记的,代理人应当提交授权委托书和身份证明。
境外申请人委托代理人申请房屋登记的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
2021-08-03 22:36:24
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