律师执业档案
律师姓名:
刘中平律师
服务地区:
广东-东莞
执业律所:
广东旭昶律师事务所
律师职务:
主办律师
执业证号:
14419*********690
擅长专长:
刑事案件、房产纠纷、婚姻家庭
律所地址:
广东省东莞市塘厦镇花园街40号A座二楼1号 东莞银行对面
凤岗镇律师服务
  • 律师,你好,我收集资料写的书,自己印刷,自己卖违法吗
    您好,请您在写书时注意尊重他人著作权,不可抄袭不可套用,否则将违反知识产权法。此外,建议找专门的出版机构印刷并销售
  • 租车事故对方全责怎么赔偿?
    所驾的出租汽车因交通事故而造成了车辆的停运,所造成的营运损失是可以向对方提出赔偿要求的。\n根据最高人民法院《关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》 第七条 赔偿权利人请求因机动车交通事故造成车辆的维修费用或重置费用、车辆所载货物的损失、车辆施救费用、经营性车辆的停运损失或者非经营性车辆使用中断的损失以及其他财产损失的,人民法院应予支持。本条所称“经营性车辆的停运损失”,是指被侵权人用于货物运输、旅客运输或者汽车租赁等经营活动的车辆,无法从事相应经营活动而产生的损失。\n从以上的条款中不难知道,当营运车辆因对方的全责致使车辆的停驶所造成的损失,完全可以向对方提出索赔要求的。
  • 老板拖工资,工产不开了
    拖欠工资可以找劳动局投诉,申请劳动仲裁的,具体的细节,你可以电话咨询律师。
  • 我在一个公司做了刚好一个左右我要辞职他不肯批。找他拿辞职书也不肯拿给我。他还说要做满三个月才能离职。
      提前30天书面通用人单位可以解除劳动合同。\n\n  劳动法规只是赋予了劳动者在用人单位无法定事实下单方解除权,根据《劳动合同法》第三十七条规定。劳动合同履行期间,不需要特定的事实发生,不需要任何理由,劳动者提前30天书面通知用人单位,无需用人单位同意,可以解除合同。\n\n  法律依据\n  《劳动合同法》\n  第三十七条 劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位,可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位,可以解除劳动合同。
  • 律师: 您好,我3个月以前进了一家电子厂做普工,签了一份一个月试用期3个月满期可
    试用期间辞职只要提前三天通知用人单位就可以解除劳动合同关系,参照《劳动合同法》\n第三十七条 劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位,可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位,可以解除劳动合同。
  • 我是一位厂工,工作有6天多就无故被开除,工厂是不是要给我工资?
    劳动者违反了厂规,用人单位辞退劳动者的,是应当支付其工资的,如果用人单位拒绝支付其工资的,劳动者可以向当地的劳动监察部门进行投诉举报或者申请劳动仲裁。\n\n用人单位无故辞退劳动者的,应当向劳动者支付赔偿金,按照每做满一年支付2个月的工资作为赔偿。\n\n一、如果是给用人单位工作,有两个途径可以要求支付工资:\n\n1、劳动者可以到当地人力资源和社会保障局劳动监察投诉;优点:方式简单。缺点:各地执法力度可能不是很大;\n\n2、可以到当地人力资源和社会保障局劳动争议仲裁委员会申请仲裁,要求支付工资。如果未签订劳动合同,可以要求支付未签订劳动合同的双倍工资。如果是以拖欠工资提出的解除劳动关系,还可以要求支付经济补偿金。优点:除了工资外,还可以主张经济补偿、双倍工资等,并且一般都可以最终解决;缺点:申请劳动仲裁就是打劳动官司,程序稍多,需要专业人士指导。\n\n\n二、如果是给个人工作,不算劳动关系,可以直接去法院起诉该个人老板,要求支付劳动报酬。\n\n《劳动争议调解仲裁法》第二条中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议,适用本法:\n(一)因确认劳动关系发生的争议;\n(二)因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议;\n(三)因除名、辞退和辞职、离职发生的争议;\n(四)因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议;\n(五)因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议;\n\n《劳动法》第五十条 工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。\n\n《工资支付暂行规定》第十八条 各级劳动行政部门有权监察用人单位工资支付的情况。用人单位有下列侵害劳动者合法权益行为的,由劳动行政部门责令其支付劳动者工资和经济补偿,并可责令其支付赔偿金:\n  (一)克扣或者无故拖欠劳动者工资的;\n  (二)拒不支付劳动者延长工作时间工资的;\n  (三)低于当地最低工资标准支付劳动者工资的。\n  经济补偿和赔偿金的标准,按国家有关规定执行。\n\n《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。\n劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。\n本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。\n\n第四十八条用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同,劳动者要求继续履行劳动合同的,用人单位应当继续履行;劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的,用人单位应当依照本法第八十七条规定支付赔偿金。\n\n第八十七条用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的,应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。
  • 公司没发放夏季高温补贴可以要求经济补偿吗?
    劳动者因单位未支付高温津贴,与单位解除劳动合同并主张经济补偿金。此案的焦点是高温津贴是否属于劳动报酬。公司认为,国家统计局《关于工资总额组成的规定》第十一条规定,劳动保护的各项支出不列入工资总额的范围,高温津贴属于劳动保护方面的费用,因此,不属于工资总额的范围,不属于劳动报酬的范畴。而职工认为,根据《关于工资总额组成的规定》第四条规定,津贴和补贴属于工资总额的组成部分,高温津贴属于津贴和补贴的范畴,应纳入劳动报酬的范围。
  • 借条到期,不还钱,起诉后会怎样?能拿到钱吗?
    你好,债务人不清偿债务,债权人可以向法院起诉,以合法的方式来强制债务人清偿债务。通常情况下债权人是不能直接行使强制权的,包括扣押财产的行为。但这也不是绝对的,在法律许可的情况下,债主可以扣押债务人的财产。下列两种情况下是允许债权人扣押财产的:1、按合同约定一方占有对方的财产,对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的,占有人有权扣押该债务人的财产。2、当债务人或第三人提供一定的财产物为债务人履行债务的担保,债务人不履行债务时,债权人便可扣押抵押物,并可以抵押物的价值优先实现自己的债权。
  • 我问下网上借款2万以上找不到借款人了可以起诉吗
      可以提起诉讼,如果合同有管辖约定从约定,无约定的可以向出借方(原告)所在地人民法院起诉。\n  去法院起诉立案需要有原告身份证明、起诉状、相应的证明材料、并预交诉讼费用。\n\n    \n  最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定\n  第三条借贷双方就合同履行地未约定或者约定不明确,事后未达成补充协议,按照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的,以接受货币一方所在地为合同履行地。\n  其中“接受货币一方”就是出借方,即出借人可以在其所在地起诉借款方当事人。
  • 我想问下,办公二手房营改增改了什么?
    您好。以下是二手房营改增政策变动,对于北上广深四个一线城市,通知要求购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的另作规定,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税,而除北上广深之外的城市,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。谢谢。
  • 校车安全事故赔偿责任谁承担?具体怎么划分?
    您好,根据我国《侵权责任法》的等相关法律规定,如果该校车是由学校提供的额,那么未成年人乘坐该校车出现交通事故并因此而受伤的话,学校是需要承担赔偿责任的。这个责任一般是学校和提供校车服务的公司或者个人共同承担,但你可以直接向学校索赔。
  • 关于票据诈骗罪司法解释,2018年最新内容有哪些?
    您好,关于票据诈骗罪,我国刑法是这样规定的:票据诈骗罪(刑法第194条第1款),是指以非法占有为目的,明知是伪造、变造、作废的票据而使用,或冒用他人的票据,或签发空头支票、签发无资金保证的汇票、本票,或捏造其他票据事实,利用金融票据进行诈骗活动,骗取财物数额较大的行为。\n司法解释是这样说明的:\n根据《决定》第十二条规定,利用金融票据进行诈骗活动,数额较大的,构成票据诈骗罪。\n进行金融票据诈骗活动,涉嫌下列情形之一的,应予追诉:\n1、个人进行金融票据诈骗,数额在五千元以上的;\n2、单位进行金融票据诈骗,数额在十万元以上的\n以上是关于您的问题的回答,希望能够帮助到您。
  • 申请贷款,想了解建设银行贷款审批流程是怎样的
    如果申请贷款的话,首先需要向建设银行提交一个申请,然后建设银行方面会根据您提交的材料和您的个人信用信息一个审查通过的话就可以和您签订贷款的合同,合同里面会约定发放贷款的时间和相关的违约情况,然后就可以得到您的贷款了。
  • 准备在成都买房,想问问成都房屋维修基金标准是怎样的
    首先,房屋的维修基金是根据房屋的面积来确定的,每个地方的计算方法可能也不一样,层多的房屋维修基金的标准可能会是每个平方50-90块钱,然后计算的方式就是50/90×房屋的面积,也就是乘以平方的数,然后可能每个地方会有不一样的规定,但是大概就是这样计算的。
  • 出车祸报警了,请问下交通事故责任认定书什么时候出?
    交通事故责任认定书是交警有关部门对于这个发生交通事故之后双方的责任,具体如何分摊的一种认定我们国家明确的规定了这个交警应该在交通事故发生之后的十日内制作出这个交通事故责任认定书,所以就是十天之内就应该可以收到这个交通事故责任认定书了。
  • 需要办理户口迁移,户口迁移条件最新政策有哪些?
    您好,您的问题已经知悉,现答复如下:\n第一步:向迁入地派出所提出申请\n第二步:迁入地派出所同意迁入\n第三步;向现户口所在地派出所提出迁出申请\n第四步:户口所在地派出所开户籍证明\n第五步:持户籍证明和相关证明材料(你的理由)前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入\n第六步:户政科签发《准迁证》\n第七步:持《准迁证》回户口所在地派出所办理迁出并开迁移证\n第八步;持迁移证、身份证去迁入地派出所入户
  • 想了解下什么是大副收据?集装箱船有大副收据吗?
    你可以这样理解,大副收据mate’sreceipt\n又称收货单,指当托运人将准备装船的货物送到码头,并由承运人或其办理运输的代理人收讫备运,该承运人或其代理人主要是船上大副根据装载货物的实际情况向托运人签发的一种单证。\n大副收据确认收到货物并记载货物的数量和状况,而且也可能记载托运人或货主的名称。由于大副收据是签发提单的重要依据,而且依照法律规定,承运人从货物装上船时起即承担对货物的责任,所以在装货的过程中,大副必须将货物的实际情况与装货单的记载进行细致核对。只有大副收据的收受人或占有人,才有权要求将提单签发给他。大副收据在一般情况下并不是已装船货物的物权凭证,不可以向第三人转让或为第三人创造针对承运人的权利。\nM/R是货物装船后船上大副代表船方签署给托运人的作为船方已收货并已装船的证明。
  • 手写租房协议怎么写?可以给我一个范本吗
    你好,租房协议范本如下:甲方姓名(出租方):身份证号码:\n乙方姓名(承租方):身份证号:\n经双方协商甲方将位于______________________________房屋出租给乙方居住使用。\n一、租房从_____年___月___日起至______年___月___日止。\n二、月租金为____元,缴租为____支付一次,人民币(大写)_________元(¥____元),以后应提前___天支付。\n三、约定事项\n1、乙方入住时,应及时更换门锁若发生意外与甲方无关。因不慎或使用不当引起火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成损失由乙方负责。\n2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋,及屋内家具家电,不得擅自改动房屋结构,爱护屋内设施,如有人为原因造成破损丢失应维修完好,否则照价赔偿。并做好防火,防盗,防漏水,和阳台摆放、花盆的安全工作,若造成损失责任自负。\n3、乙方必须按时缴纳房租,否则视为乙方违约。协议终止。\n4、乙方应遵守居住区内各项规章制度,按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。乙方交保证金________元给甲方,乙方退房时交清水,电,气,光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏,下水管道,厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。\n5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁,乙方无条件搬出,已交租金甲方按未满天数退还。\n6、备注:_______________________________________________________________\n四、本合同一式两份,甲乙双方各存一份,自双方签字之日起生效。\n另水:_____吨,气:____立方,电:___度\n甲方签章(出租方):乙方签章(承租方):\n电话: 电话:\n年月日年月日
  • 我想问问大家,注册香港离岸公司?
    您好。如果您要注册香港离岸公司的话,首先您必须要有香港当地的法人或者自然人作为您公司的秘书,也需要有香港的地址作为注册地址。公司申请时需要提交一整套政府文件。公司成立之后,经常会收到政府的信件(信件是直接寄到注册地址),会有年审,利得税表和薪俸税表以及海关调查表格等等要处理回馈。而香港那边办事主要要跑公司注册处和税务局。或者银行。谢谢。
  • 抗税罪和逃税罪之间到底有什么区别和联系?
    逃税罪与抗税罪的不同点集中在三个方面:\n1、主体要件不同。\n抗税罪只能由个人和单位的直接责任人员构成:而逃税罪的主体则包括单位和个人也包括单位的直接主管人员和其他直接责任人员。\n2、客观方面不同。\n抗税罪表现为以暴力、威胁方法拒不缴纳税款的行为;逃税罪则表现为采取伪造、变造、隐匿、擅自销毁帐簿、记账凭证、在帐簿上多列支出或者不列、少列收入,经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假纳税申报的手段,不缴或者少缴税款的行为。\n3、犯罪标准不同。\n抗税罪只要行为人实施了以暴力、威胁方法拒不缴纳税款的行为就可构成,而逃税罪必须是偷税行为情节严重的才构成犯罪。
  • 房产税收费标准是怎样的?
    房产税的征收范围,具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。\n以《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》为例,个人住房房产税的征收对象为个人拥有的独栋商品住宅,个人新购的高档住房,在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含)以上的普通住房。未列入征税范围的个人高档住房、多套普通住房,将适时纳入征税范围。\n独栋商品住宅是指房地产商品房开发项目中在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。\n高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含)以上的住房。\n新购住房是指《暂行办法》施行之日起购买的住房,包括新建商品住房和存量住房。新建商品住房购买时间以签订购房合同并提交房屋所在地房地产交易与权属登记中心的时间为准,存量住房购买时间以办理房屋权属转移、变更登记手续时间为准。
  • 补充养老金可以提取吗?具体的操作流程是怎样的
    补充养老保险办理条件\n\n1、已按规定已参加补充养老保险;\n2、到达退休年龄一次性领取;\n3、员工在职期间死亡由其法定继承人领取;\n4、出国、出境定居并办理了终止基本养老保险关系手续的;\n5、与本市用人单位终止基本养老保险关系、户籍迁出本市或非本市户籍与本市用人单位终止劳动关系的;\n6、经市级劳动能力鉴定机构鉴定为完全丧失劳动能力的。\n\n补充养老保险所需资料\n\n一、职工死亡办理补充养老保险提取\n1、《户籍注销证明》(公安机关出具的);\n2、死亡证明;\n3、火化证明;\n4、单位经办人身份证;\n5、加盖单位公章的《xxx市补充养老保险一次性领取申请表》。\n\n二、在职职工办理补充养老保险一次性领取\n1、补充养老保险保单;\n2、本人身份证;\n3、书面申请;\n4、加盖单位公章的《xxx市补充养老保险一次性领取申请表》。\n\n三、离职职工办理补充养老保险一次性领取\n1、单位离职证明盖章证明;\n2、加盖单位公章的《xxx市补充养老保险一次性领取申请表》;\n3、本人身份证;\n4、书面申请。\n\n四、户籍迁出提取补充养老保险\n1、户籍迁出的证明;\n2、补充养老保险保单;\n3、书面申请;\n4、身份证。\n\n五、丧失劳动能力职工领取补充养老保险\n1、补充养老保险保单\n2、本人身份证;\n3、书面申请;\n4、劳动能力鉴定表。\n\n补充养老保险领取流程\n\n符合领取补充养老保险的职工可从自己的补充养老保险个人帐户中一次或分次领取补充养老金;补充养老保险待遇水平按个人帐户储蓄额的多少确定。职工退休前遇到特殊困难时,经批准可以从其个人帐户中提前支取一部分补充养老金。在职工违法、违纪、离职等情况下,如何计发补充养老金按照企业补充养老保险方案规定办理。职工或退休人员死亡后,其补充养老保险个人帐户余额按照《继承法》的规定,由其指定受益人或法定继承人一次性领取。在企业实行补充养老保险制度之前已经退休的人员,是否给予追加性补充养老金,以及给付的办法和标准应在企业补充养老保险方案中确定。
  • 我想知道什么是委托合同?怎么签啊
    你好,所谓的委托合同又称委任合同,是指委托人与受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。其中,委托他人为自己处理事务的人称委托人,接受他人委托的人称受托人。如果你的朋友需要委托你帮他办一件事情,那么你们双方就可以签订一个委托合同,具体的内容你们两个协商。
  • 请问变更公司名称要注意什么?想给公司改名
    您好,很高兴为您解答,变更名称的注意事项如下:\n1、法定代表人签署的《公司变更(备案)登记申请书》(原件1份)\n2、企业申请登记(备案)委托书(原件1份)\n3、经办人身份证明(复印件1份,验原件);由企业登记代理机构代理的,同时提交企业登记代理机构营业执照复印件(复印件1份,须加盖本企业印章,并注明“与原件一致”)\n4、根据公司章程的规定和程序提交的决议或决定(原件1份)\n5、修改后的公司章程或公司章程修正案(原件1份,公司法定代表人签署)\n6、名称变更预先核准通知书或字号查询证明(原件1份)\n7、法律、行政法规和国务院决定规定公司名称变更必须报经批准的,提交有关的批准文件或者许可证书(复印件1份,验原件)\n8、企业法人营业执照正本(原件)和全部副本(原件)\n以上仅供参考,具体请查询当地市场监督管理部门网站,可下载相关表格
  • 现金保管协议怎么写?有谁能提供范本看看吗?
    您好。如果您要签订现金保管协议的话,需要包括以下几个要点:1.双方身份信息2.双方责任认定以及规定3.协议的期限4.保管费用的数额以及支付方式5.违约责任以及赔偿办法6.双方签字和时间。希望对您有所帮助,谢谢。
  • 保修期条款怎么写?可以提供下范文吗?
    您好!关于保修期条款怎么写的问题,\n一、保修:\n本公司凭随货附上保修单据或直接贴于设备背面上的保修贴纸,提供一年的全免保修服务。\n1.经由我公司技术人员初步确认为本公司产品质量问题后,客户将产品返回,最后确诊为产品质量问题的,我公司承担往返运费;\n2.经由我公司技术人员初步确认为本公司产品质量问题后,客户将产品返回,最后确诊为非产品质量问题的,我公司承担将产品返回给客户的运费。\n3.没有经过我公司技术人员及业务人员确认而擅自寄回的产品,我公司不承担任何费用。\n二、维修:\n本公司所有产品均提供终身免费维修服务,如维修过程中需要更换元器件,则仅收取元器件的成本费。免费维修期,产品的来回运费均由客户承担。\n三、换货:\n对于新产品的故障公司提供三个月的免费换货服务,客户应先将故障产品以物流或快递的方式寄回,本公司收到后再将另一新品寄回给客户。我司承担产品返回给客户的运费;\n本公司产品出库前均经过严格的测试,因此新品故障情况相当少见,请操作时务必详阅说明书或咨询我们的技术支持人员,或由我们的技术支持人员远程协助客户进行操作。在我们的技术支持人员确认为产品问题后,再将产品寄回我公司,以避免往返上的时间与邮资耗损。\n换货时须注意以下几点:\n1.寄回时包装请务必完善,避免运送时造成损毁。\n2.产品外观损毁,所附配件或外盒等任一项不齐全者恕不受理。\n3.若设备寄回后经检测确认并非产品故障,而是消费者本身操作疏忽,误以为是设备故障的,则本公司不承担运费。(消费者本身操作疏忽包括:接错线导致设备毁损、使用不慎导致线头断掉脱落、操作错误导致设备无法正常使用……等)\n四、非产品故障换货:\n如果客户对收到的产品外观或功能不满意,可以在收到产品一周之内向公司申请换货服务。经公司核实后,再将产品返回,公司在确认已返回产品外观无损坏,包装良好,经测试无任何质量问题后,客户可更换等值的其他产品。对于更换的产品,若其间有差价,则差价部分由客户补上,但公司不以任何形式返还差价给客户。更换后的产品不再享受非产品故障换货服务。非产品故障换货服务产生的来回运费及其它费用均由客户承担;\n五、退货:\n我公司对有质量问题的产品提供7天退货服务,如在收到设备7日内(以快递单号日期为凭)发现产品质量问题,请及时跟我们的业务员或技术支持人员沟通,经公司技术支持人员确认为公司产品质量问题后,再将原完整商品及其内外包装、附配件及出货单以快递的方式寄回本公司。经本公司检查并确认无误后,即可办理退款,来回运费以及由此产生的其它一切费用均由客户自行承担。\n1、退款方式一律采用汇款或转账的方式,请连同退货设备一并附上书面汇款银行全称及账号(必须为收件人的账号,或收件人委托人的账号),并签名以示确认,避免退货人账号书写错误造成退款错误之后续处理问题。\n2、产品必须是全新状态且包装完整,请以快递的方式寄回本公司。\n3、产品外观损毁,所附配件或外盒等任一项不齐全者恕不受理。\n备注:\n属于以下各项之一者,均不在免费全保,换货,退货范围内,即使设备在保修期内,本公司将收取相关维修费用。\n1、以上各项均是指正常使用、非人为损坏之情况下。摔机、设备泡水等\n2、用户未按设备使用说明错误操作而引起的人为故障;\n3、用户自行拆机,修理或改装对设备造成的损坏;\n4、未按设备使用说明,维护、保管不当所造成的损坏;\n5、设备信息不完整,如易碎纸、日期纸被除、损坏或涂改;\n6、其他不正常使用(主要是电源供电部分或电源品质原因)所造成之问题及故障;\n7、因不可抗力因素(如:火灾、地震、冰雪、雷击、水灾等)引起的故障和损坏。
  • 房地产包括哪些项目?具体有哪些内容
    你好,房地产项目包括以下内容:\n(1)国有土地使用权的出让;\n(2)房地产的开发与再开发:征用土地,拆迁安置,委托规划设计,对旧城区的开发与再开发;\n(3)房地产经营:土地使用权的转让、出租、抵押以及房屋的买卖、抵押等经济活动;\n(4)房地产中介服务:房地产咨询中介,房地产评估中介,房地产代理中介;\n(5)物业管理:房屋公用设备实施的养护维修并为使用者提供安全、卫生、优美的环境;\n(6)房地产的调控与管理:建立房地产市场、资金市场、技术市场、劳务市场、信息市场,制定合理的房地产价格体系,建立健全房地产法规,实现国家对房地产市场的宏观调控。
  • 请问舟山集体户口迁出手续是怎样的?
    您好,1、向迁入地派出所提出申请\n\n2、迁入地派出所同意迁入\n\n3、向现户口所在地派出所提出迁出申请\n\n4、户口所在地派出所开户籍证明\n\n5、持户籍证明和相关证明材料(你的理由)前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入\n\n6、户政科签发《准迁证》\n\n7、持《准迁证》回户口所在地派出所办理迁出并开迁移证\n\n8、持迁移证、身份证去迁入地派出所入户
  • 我想知道缺陷产品分类还有哪几种?
    你好,产品缺陷按照导致产生缺陷的原因,分为以下几类:\n一是产品设计上的缺陷。即由于设计上的原因,导致产品存在危及人身、财产安全的不合理危险。例如,使用瓦斯炉的火锅,因结构或安全系数设计上的不合理,有可能导致在正常使用中爆炸的,该产品即为存在设计缺陷的产品。\n二是产品制造上的缺陷。即由于产品加工、制作、装配等制造上的原因,导致产品存在危及人身、财产安全的不合理危险。例如,生产的幼儿玩具制品,未按照设计要求采用安全的软性材料,而是使用了金属材料并带有锐角,危及幼儿人身安全。该产品即存在制造上的缺陷。\n三是因告知上的缺陷(也称指示缺陷或说明缺陷)。即由于产品本身的特性而具有一定合理危险性。对这类产品,生产者应当在产品或者包装上,或者在产品说明书中,加注必要的警示标志或警示说明,告知使用注意事项。如果生产者未能加注警示标志或者警示说明,标明使用注意事项,导致产品产生危及人身、财产安全的危险的,该产品即属于存在告知缺陷的产品。
  • 请问著作权合理使用的方式有哪些?
    你好,著作权合理使用的方式如下:⑴为个人学习、研究或者欣赏,使用他人已经发表的作品。这条规定中的合理使用,笔者认为应该包括复制,翻译,汇编等这些权利。但是使用人的目的只能仅限与个人学习研究,而不是以盈利为目的。\n⑵为介绍、评论某一作品或者说明某一问题,在作品中适当引用他人已经发表的作品。所谓的适当引用笔者认为除了广告语,短诗等一些作品外不能照搬别人的全文,在不侵害著作权人的复制权的情况下,就你要评论或者介绍的某一个问题进行适当合理的引用,但要明确写清楚被引用人姓名、作品的名称和出版社以及页码等。\n⑶为报道时事新闻,在报纸、期刊、广播、电视节目等媒体中不可避免地再现或者引用已经发表的作品。所谓不可避免是指在顺利进行新闻报道时难以克服的情形。例如,报道发生在会堂的接待活动时,主持人深厚所挂的国画被录制下来就属于合理使用。\n⑷报纸、期刊、广播电台、电视台等媒体刊登或者播放其他报纸、期刊、广播电台、电视台等媒体已经发表的关于政治、经济、宗教问题的时事性文章,但作者声明不许刊登、播放的除外。\n⑸报纸、期刊、广播电台、电视台刊登或者播放在公众集会上发表的讲话,但作者声明不许刊登、播放的除外\n⑹为学校课堂教学或者科学研究,翻译或者少量复制已经发表的作品,供教学或者科研人员使用,但不得出版发行。作为教材使用不管是内部发行还是出版发行都是属于侵权行为,因为既然是作为教材,那么发行量必然会大,并且一定会收取高于成本的的教材使用费,属于营利行为。⑦笔者也赞同此观点。\n⑺国家机关为执行公务在合理范围内使用已经发表的作品。笔者认为国家机关在完成法律赋予它的义务时因为一些必须的或者不可避免的缘故而使用已经发表的作品,但是也应该要注意是在不侵害著作权人的利益的范围内使用。\n⑻图书馆、档案馆、纪念馆、博物馆、美术馆等为陈列或者保存版本的需要,复制本馆收藏的作品。笔者认为该复制仅限于是为了保存,不能用于营利,如果用语营利也应当按侵权行为处理,但是著作权归该馆的除外。\n⑼免费表演已经发表的作品,该表演未向公众收取费用,也未向表演者支付报酬。\n⑽对设置或者陈列在室外公共场所的艺术作品进行临摹、绘画、摄影、录像\n⑾将已经发表的汉族文字作品翻译成少数民族文字在国内出版发行\n⑿将已经发表的作品改成盲文出版。
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