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在办理房产抵押权前几天，该抵押人把房子又租去出了。还是先租后抵？
更新时间：2022-05-29 16:32:30
问题描述：
在
仲裁
中，双方同意以房产为抵押。在办理房产抵押前几天，抵押人再次将房屋出租。这是先抵押后租赁还是先租赁后抵押？
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房产抵押登记后，如果抵押人又把这个房子卖出去了，那么他无法偿还债务的时候，债权人任然可以就该房子行驶
抵押权
，否则，不得对抗善意买房人 登记后，如果他又把这个房子抵押给其他人了，债权人可以优先受偿，登记的优于未登记的，登记在先的优于在后的
2022-05-29 16:30:05
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由于抵押在先，承租人不能对抗抵押权，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任
2022-05-29 16:32:30
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