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我看好了一间拆迁安置房，应该是能够房产证办理的那类，在这儿求教好多个难题，
更新时间：2020-11-23 09:21:58
问题描述：
我看好了一间
拆迁安置
房，应该是能够房产证办理的那类，在这儿求教好多个难题，
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具体来说，小产权房在
拆迁
守程中能否获得拆迁安置补偿，分为两种不同情况：
1、小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。
由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此
买卖合同
归于无效。
在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。
2、小产权房是属于违法建筑，对于这种情况，根据《
城市房屋拆迁
管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。
2020-11-23 09:16:16
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如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收
拆迁补偿
相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提
起诉
讼来解决。
2020-11-23 09:17:54
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你好，安置房问题涉及的问题较复杂，有困难的建议向专业律师进行咨询。
2020-11-23 09:21:58
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