首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
我看中了一间拆迁安置房,应该是可以办理房产证的那种,在这里请教几个问题,
更新时间:2018-12-08 04:17:37
问题描述:
我看中了一间
拆迁安置房
,应该是可以办理
房产证
的那种,在这里请教几个问题,
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
966364
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
拆迁安置
房一般是属于政府安置,开发商代建的,土地一般获得方式是划拨的,房子的交房标准是可以入户即住的:有门有窗,高层有电楼,有室内门,有大白,有供暖设备,厨房卫生间有磁砖,防水也做过了,有坐便,有水盆,虽然质量不是很好,但是都可以用的,如果真的没钱装修,马上搬进去住也勉强可以。
商品房
是开发商自主开发的,土地获得方式现在基出上必须是政府出让,就是开发商购买,房子的交房标准一般是清水房,室内什么也没有,这个一个开发商一个样了,有精装房的,价位也高,商品房办理五证过程中,收费很多,要求很高,各方面的手续都很复杂,一般
拆迁
安置房
是政府这边主要支持的,费用和手续相对简化。
2018-12-08 04:07:41
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1959153
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
拆迁安置房若属于小产权房,即
土地
属于集体土地(或国有划拨土地),在政府允许之前,该类
房产
是不允许上市交易的。
1.第一类小产权房:
占用集体用地或耕地违法建设,将农民集体用地使用权流转,用于商品住宅开发的违法建筑。
2.第二类小产权房:
在政府划拨或出让的土地上,不按规划功能开发或使用,并将限制销售的房屋直接在市场上销售,具有产权纠纷隐患的不完全产权房。
3.第三类小产权房:
在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发,之后卖给军人以外的地方居民,俗称“军产房”。
三、有的地方规定:拆迁安置房满5年后,在补缴了土地出让金后,可以变成商品房性质,变成商品房性质后,可以上市买卖。
但具体实施过程中,要看地方政府当时手头的用地指标情况,有的安置房已超5年,但仍不能上市交易。
2018-12-08 04:11:13
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
687189
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
城市房屋拆迁
补偿、安置协议公证,是国家公证机构,根据公民、法人申请,依法证明拆迁人与被逝迁人为明确
拆迁补偿
、安置中相互间权利义务关系订立协议的行为真实性、合法性的活动。办理城市
房屋拆迁补偿
、安置协议公证,应遵循服从国家规划,有利城市建设,合理补偿的原则。 办理城市房屋拆迁补偿、安置协议公证,由被拆迁房屋所在地公证处受理。申请人应填写公证申请表,并提交下列证明、材料:
(1)申请人身份证件(法人要提交法定代表人资格证明;代管人、管理人要提交代管权或管理权资格证明)及其复印;
(2)代理人代为申请的,代理人提交
授权委托书
或其他有代理权资格的证明、身份证明及其复印件;
(3)区、县以上人民政府房屋拆迁主管部门颁发的房屋拆迁许可证;
(4)拆迁主管部门公布的拆迁公告、建设章程及方案等;
(5)被拆迁房屋的产权或使用权证件及其复印件;
(6)房屋拆迁补偿、安置协议文本;
(7)公证人员认为应当提交的其他证明、材料。
2018-12-08 04:15:23
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1342040
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
1、购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质,一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”,或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。
2、不同类型的拆迁安置房,交易双方承担的交易风险有所不同。
3、第一类动拆迁安置房,由于交易时间长,受市场因素的影响,往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔,找
合同
的漏洞逃避法律责任追求己方利益,或为
合同的履行
设置障碍。
4、如果是购买还没定位的安置房风险就更大,买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置,但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等,办理过户等手续时间也会更长。
5、因此在购买此类房产时,签订一份有效的具有可操作性的
买卖合同
就显得至关重要。
买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外,还需要对房屋的增购等费用的支付方式,迟延交房等都作出明确的约定。
2018-12-08 04:17:37
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
郑州贷款买房的七个步骤是什么
1444
本房是政府拆迁给的安置房,因它分了三套,我想买一套,问能否办理房产证,怎末办
拆迁房怎么办理房产证? 1、登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。 2、勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
贷款买房能办理不动产权证吗
不动产权证办理
关于拆迁安置的问题
拆迁安置
40039
我想咨询一个问题,我想买一套房子,属于拆迁安置房,无房产证,房主委托中介与我进行交易,如果房东不在场
首先要申明的一点是,安置房和其他的房产一样,也是有房产证的,需要按照既定的程序去办理。 第一,购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
关于拆迁安置的问题
拆迁安置
40604
你好,请教个问题。我在镇上建了套房子,只有土地使用权证,没有房产证,请问如果遇到政府拆迁有补偿吗?
土地使用权出租是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营。出租后原土地承包关系不变,原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
律师,您好,向您请教一个问题:我家拆迁,我爸爸从自己的拆迁补
你好,拆迁办是无权撤销的,你父亲只能起诉到法院要求撤销改增与。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
律师,您好,向您请教一个问题:我家拆迁,我爸爸从自己的拆迁补
你好,只能到法院起诉要求撤销赠与。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
什么情况下可以退房
退房
3990
我想咨询两个法律问题:第一是由本地税务局建造的房子,出售给了
你好!第一个问题:房产在物理上属于物,在状态上表现为存在的建筑,在法律上被视为不动产。在产权属性上有待进一步商榷,但是要提醒注意的是,房屋买卖包括多次转卖并不等
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房申请条件有哪些
公租房
2588
律师你好,我想咨询一个问题,关于房产证的
你好。属于小产权房,存在河大的法律风险,谨慎购买。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋,房前屋后国家规定了多少米供自己使用。
以土地使用证为准
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖过户税费由谁承担
二手房过户
3855
我们房子被查封了,后来问交易中心,交易中心说已经解封,我们就去原销售中心办理了备案请问这是什么情况?
房屋解封后已办理备案,应确认解封真实性。如有问题,可解除合同或要求赔偿。具体操作:1.核实解封情况;2.如存在欺诈,收集证据;3.根据合同约定或法律规定,选择解
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证还没办下来可以改名字吗
房产证办理
3707
老家前后两处宅基地,宅基地两边都有胡同,前面那处房子门朝东,后面这个房子现在在建
为确保宅基地面积计算的准确性和合法性,建议遵循以下步骤:首先,了解并遵守当地宅基地面积计算的相关规定;其次,在测量和计算过程中,保持客观公正,避免主观臆断;最后
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同没到期能够解除合同吗
租房指南
3337
我不允许在农村盖房子向谁投诉
问当地的土地部门
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
自己办房产证怎么办理
房产证办理
3518
怎样才能把父亲的房子转让给儿子?
父亲将房屋转让给儿子需要以下手续:签订转让、赠与或继承合同,父亲签字(共有财产需要父母双方签字);提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同;房产局给收据,交税;
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
宅基地批下来的167平米,是房子的占用面积还是宅基地的总面积。我是老宅重建?
宅基地面积认定应依据合法批准文件。如有疑问,可咨询当地乡镇政府或拆迁部门,以确保权益得到保障。同时,根据实际情况选择合适的补偿方式。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
河边建房需要审批吗?
河边建房在不同情况下处理方式有所不同:若土地为国有或集体所有,需向土地管理部门申请土地使用权,并遵循城乡规划要求;若涉及河道管理范围,还需向水利部门申请许可。施
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我是平房,90多米,唯一一个房,百分之多少算?
法律分析:分摊的系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑的面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。各套房的公用分摊的面积=分摊的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
肇庆律师
同城律师:
德庆县律师
封开县律师
高要区律师
广宁县律师
怀集县律师
四会市律师
端州区律师
鼎湖区律师
律师解答动态
刚刚
刘鹏律师
近期帮助 3407 人
如果发生交通事故,走保险能不能报销伙食费?
刚刚
张魏律师
近期帮助 551 人
公司第一个不买保险,违法吗,公司离职需要提前一个月,却当天办理离职,可以要求一次性结清工资吗
刚刚
揭志文律师
近期帮助 70502 人
你好日结工有工伤算嘛?
刚刚
王宁刚律师
近期帮助 8527 人
对当地派出所行政处罚结果有异议怎么行政复议
13秒前
黎明律师
近期帮助 1267 人
被物业公司起诉,找擅长处理物业管理法律纠纷的律师
23秒前
丘敏律师
近期帮助 14625 人
饭店老板在百事可乐上贴了自己饭店的广告做赠送活动违法吗?
23秒前
李海明律师
近期帮助 8365 人
我15号在西峰镇乡村道路开车正常行驶前面电摩为绕减速带猛行左拐发生了事故他的电摩后视挂了我的车发生事
36秒前
力民衡律师
近期帮助 13 人
你好我具体想问问,就是我已退赃和拿到谅解书现已派出所立案那边已移案起诉告知书是什么意思
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询