强制拆迁需具备的条件

　　强制拆迁的条件

　　强迁，是指房屋拆迁人与被拆迁人或者房屋承租人经协商达不成拆迁补偿安置协议，经一方当事人向被拆迁房屋所在地的区、县房地局申请行政裁决后，被拆迁人或者房屋承租人没有在行政裁决规定的时间内完成搬迁的，依法强行拆迁房屋的行为。

　　强迁有两种方式：

　　1)行政强迁，经区、县房地局申请，由区、县人民政府责成区、县房地局和公安机关等有关机关部门实施的强迁;

　　2)司法强迁，由区、县房地局向人民法院申请，由人民法院实施的强迁。

　　实施强迁的同时，拆迁人对被拆迁人或房屋承租人的补偿安置同时实施。

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