宅基地补偿标准是多少钱一平方米

更新时间:2020-10-17 09:30 找法网官方整理
导读:
近年来随着国家对农村的大力建设,不少地区逐渐城市化,这个过程中肯定会涉及到征收土地、拆迁房屋,虽然说会损害到被拆迁人的切身利益,但是也是会给予一定的经济补偿。下面找法网小编为你整理了宅基地补偿标准是多少钱一平方米的相关知识,欢迎阅读,希望能帮到你。

  一、宅基地补偿标准是多少钱一平方米

  一般国家在征收宅基地的时候,是按照计算公式来计算补偿费用的,其中宅基地补偿公式和房屋补偿公式都不一样,具体如下:

  1、宅基地区位补偿价计算公式为:宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积

  需要注意的是:宅基地区位补偿价一般由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合实际情况来确定;拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。

  2、房屋拆迁补偿计算公式为:房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价

  需要注意的是:户均安置面积,按照一百到一百五十平方米控制,具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。房屋重置成新均价是则指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价,具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400-700元一平方米幅度内来确定具体补偿价格。

 宅基地补偿标准是多少钱一平方米 

  二、农村宅基地拆迁补偿的方式

  1、现金直接补偿。以前的拆迁中比较常见,根据自家的房屋的面积确定补偿的金额。

  2、等价置换。这个说白了就是让农民朋友在政府划定的安置房的区域内,自行选择商品房来弥补自己的拆迁损失。

  这两种的补偿方式可以二选一,农民朋友可以根据自己的需要进行选择。

  3、双向补偿。如今实行农村拆迁双向补偿方式,农户不仅能得到房屋的补偿款,而且还可以得到宅基地的补偿。这其中也包括了房屋内的其他财产。因此在拆迁的时候一定要注意咨询拆迁的补偿细节,千万不能盲目,以免自己的利益受到损害。

  法律依据:

  《土地管理法》

  第四十九条

  被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布,接受监督。 禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。

  第五十条

  地方各级人民政府应当支持被征地的农村集体经济组织和农民从事开发经营,兴办企业。

  第五十一条

  大中型水利、水电工程建设征收土地的补偿费标准和移民安置办法,由国务院另行规定。

  相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道,宅基地补偿标准一般是在几百一平方米左右,具体多少就要根据当地经济水平和拆迁政策来了。以上就是找法网小编整理的有关宅基地补偿标准是多少钱一平方米的相关内容,希望能为您提供帮助。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
我在房产纠纷领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
响应时间 平均2分钟内
已帮助 184598
在线咨询
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
宅基地补偿标准
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,
宅基地补偿标准
你好!建议你到相关政府部门或者相关机构咨询!
宅基地的补偿标准
如果拆迁人与被拆迁人就房屋拆迁安置补偿问题还未达成协议,就对房屋强制动拆的,被拆迁人可向当地政府请示裁决。政府部门会对房屋价值进行评估,对安置和补偿问题作出裁决
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
宅基地补偿标准
政府应基于公共利益的需要,对相关的房屋进行拆迁补偿,拆迁工作统一由地方政府委托相关单位办理拆迁事宜;政府会事先发出拆迁公告和补偿标准的公告,被征收人如果不同意补
我在平安普惠贷款,需要包装,然后我的银行卡就冻结了。这是违法的
你好,在网络贷款过程中,贷款金额没有到达你的银行账户,就要求你支付包装费、工本费、保险费、保证金、流水资金、解冻金等费用的情况,一定要谨慎处理,及时把相关贷款材
警察口头传唤不说原因,警察口头传唤不说原因
你好,建议积极配合办案民警调查
举报学校要走这些步骤
举报学校的方式如下:1、可以向当地的教育部门或者是政府其他职能部门投诉;2、可以拨打当地投诉电话,向教育局反映情况;3、可以登录当地教育局的官网,进行网上投诉;
我在x酒店工作了4天有工资吗?
工作了4天辞职的有工资。劳动者依法享有取得劳动报酬的权利,所以用人单位应当支付劳动者四天的工资,工资的标准按劳动合同约定的计算,且试用期工资不得低于同岗位工资的
刑事庭审笔录因被篡改他人冒签怎么办
刑事庭审笔录被篡改,应迅速行动。首先向法庭提出异议,要求查验原始记录;其次,可申请重新记录或进行笔迹鉴定,确保记录真实性;最后,若涉及违法行为,应及时报警,追究
荆门律师在线解答
你好,请问具体是什么情况呢
渝北区商标注册官司怎么收费的
商标注册收费如下:1、自己办理。国家商标局收费(简称官费)300元一个类别一个商标,限定10个小项目,超出10个,从第11个起,加收官费30元一个小项目2、委托
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询