农村宅基地转让手续需要什么材料

来源: 找法网 2018-07-10 19:35 0阅读 0点赞 0转发

导读:​为了促进国家土地的合理利用,我国实行了农村宅基地转让制度。农村的人都有自己的宅基地,目前国家对农村宅基地有很多的政策,那么农村宅基地转让手续需要什么材料呢?接下来找法网小编为您整理了以下相关资料,以供大家参考。

  农村宅基地转让手续需要什么材料呢?下面跟着找法网小编一起了解一下吧。阅读完以下内容,一定会对您有所帮助的。

  一、农村宅基地转让手续需要什么材料

  1、双方共同向村委会提交过户申请材料;

  2、村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见;

  3、携带双方身份证、户口本的复印件以及集体土地使用权证

  5、准确填写权属变更表和地籍调查表

  二、农村宅基地转让的条件

  农村宅基地遵循“一户一宅”的原则。根据《土地管理法》的规定:农村宅基地的主体是村集体经济组织内成员,遵循“一户一宅”制,建房的标准不能超过各省市规定的面积。

  现在,国家对农村宅基地政策有所放开,但还是严禁非农户口买宅基地建房和别墅。农村宅基地的转让需要下面一些条件:

  1、转让方和受让方都是村集体经济组织成员。

  2、转让方有超过一套的宅基地,好多家庭都有几处宅基地。

  3、受让方为村集体经济组织成员在本村没有宅基地。

  4、转让方和受让方的宅基地转让必须经过村集体的同意。

  只有满足上述几个条件,才有可能实现宅基地的转让。建议宅基地转让后,受让方要了解相关政策,要严格执行各省市规定的建房标准建房,以免被拆除。

  三、农村宅基地转让的除外条件

  1、宅基地使用权不得单独转让,必须和住房一起转让。

  2、下列转让应认定无效:

  (1)城镇居民购买;

  (2)法人或其他组织购买;

  (3)转让人未经集体组织批准;

  (4)向集体组织成员以外的人转让;

  (5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。

  以上就是找法网小编为您整理的有关农村宅基地转让手续需要什么材料的相关内容。目前,随着国家对农村发展越来越重视,以后国家在宅基地上也不定会有怎样的政策和措施,因此,在转让宅基地之前,应该多加考虑,毕竟一经转让,就意味着失去了对宅基地的所有权。

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