10年卖出的宅基地房产,还要得回来吗?

更新时间:2015-07-06 15:27 找法网官方整理
导读:
10年卖出的宅基地房产,还要得回来吗?当年没有正式的合同,签字摁手印的那样有效吗?我可以怎么要回来?不是本村户口,还可以申请宅基地吗?找法网小编为您详细介绍。

  网友咨询:

  我是个离异带子的女人,儿子户口迁于我这边,我的户口一直在娘家未迁出去过,现在我想向村里申请给我们娘俩买个老房子,因为娘家还有个弟弟,现已成年,不能总在娘家住下去了。家里原有两间两层楼老房子,但十年前父亲已将其中一间一层转卖给村里一个老人。现在我想问人家买回来,想咨询下懂这方面的专业人士,这样的情况,如果对方现在不肯卖了那我还有没有其它方式可以要回来?当初买卖的也是房屋使用权,宅基地还是属于村里的。

  没有正式合同,只是当初父亲跟那个老人的签字手印,几年前那老人去世了,房子就归他女儿了,后来她女儿又转赠给了我们老房子旁的邻居。我的意思是跟他们去商量,我贴钱买回来。因为只有一间一层的话我要是想翻新也翻新不来,两间是并在一起的。

  律师回复:

  如果十年前买卖手续齐全合法,你是没权利要回来的。很简单的道理,你买了一件衣服,卖衣服的不可能向你要回来,除非这衣服质量不好,你自己去退货。 既然宅基地是村里的不是你自己家的,那么你出售了使用权 就是把村里给你家的使用权已经出售了,这房子现在跟你家没一点关系。你还是向村委会申请购买别的房屋吧。有签字画押也算数。现在只能说你去协商,但是人家要是真不卖你也没办法。 你就算不承认这买卖也没办法。这事你全村都应该知道 而且过了十年已经是自动生效了。事实产生了。你也不会失去理智的诋毁吧。那你也不用在这村待了。两个办法,第一去协商。第二去村委会申请购买新的房屋或新批的宅基地。其他的你就别想了。

 宅基地

  网友追问:

  不好意思再问您下,我这样的情况可以申请批宅基地吗?目前我跟儿子户口都在父亲名下,娘家房子户口本户主是我爸爸不是我弟弟。

  律师回复:

  只能协商,如果以前买卖手续齐全,你是没权利要回来的,要是你有房产证就好办了,保证产权没有过户,你就和老房子旁的邻居协商,安照现在价格把房子买回来。邻居协商不成,谁也没有办法,当初买卖的使用权已经出售了,宅基地是属于村里的,与你没有任何关系。这样的情况不可以申请批宅基地,因为你跟你儿子户口都在他父亲那里,可以以你弟弟名字申请宅基地。

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