农村宅基地怎样继承

更新时间:2021-05-05 13:39 找法网官方整理
导读:
农村最常见的就是宅基地,基本上是一户一地,宅基地的所有权一般是村集体所有,不能归个人所有的,所以对于宅基地的继承问题,也是需要弄明白。那么农村宅基地怎样继承?下面就由找法网小编来为您介绍,希望能够帮助到您。

?  一、农村宅基地怎样继承

  “一般农村的宅基地子女是不能继承的,子女只能继承宅基地上所建成的房屋。宅基地只能由本村居民享有。子女户口已经迁出的,不再享有本村宅基地;子女户口迁出的,农村父母去世后,父母所享有的宅基地由村集体收回。”

农村宅基地怎样继承

  二、农村建设宅基地补偿标准是什么

  1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。

  一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。

  2、土地补偿的标的是土地使用权,一般分为2种形式:一是货币补偿,二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准,对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。

  还有就是房屋及地上附着物的补偿,这个补偿的标的是物产所有权,包含了你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等,在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏非常细非常清楚的,这个你可以向征地方要来看看。这项补偿一般就只有一种补偿方式了,就是货币补偿。

  3、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为:

  房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价

  宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价,由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价,具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400-700元/平方米幅度内确定。户均安置面积,按照100-150平方米控制,具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。

  三、农村宅基地纠纷调解程序

  1、向县级以上人民政府土地管理部门或者乡级人民政府提出书面申请;

  2、双方当事人出示举证的材料和依据;

  3、工作人员现场调查材料和取证;

  4、组织双方当事人进行调解,制作书面调解书;

  5、调解未达成协议的,或者调节书送达前一方或者双方反悔的,土地管理部门及时提出处理意见,报人民政府错处处理决定。

  以上就是找法网小编为您整理的关于农村宅基地怎样继承的相关法律知识了。综上可知,农村宅基地是不能够进行继承的,一般只能够继承宅基地上的房屋。如果您还有其他问题,欢迎咨询找法网,我们会有专业的律师为您解答。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
我在房产纠纷领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
响应时间 平均2分钟内
已帮助 106223
在线咨询
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
农村宅基地如何继承?
你新建的五间房屋归你所有,这五间房屋相应的拆迁补偿款也应当归你所有,其他人无权要求分割,留给你哥哥的房屋如果是你父母的共同财产,则你和其他兄弟姐妹可以要求分割这
农村宅基地怎么继承?
农村宅基地房屋一般有户主和立基人口,如土地证登记在大儿子名下,但父母也是宅基地申请表上的立基人口,那么子女可继承父母部分产权收益。
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
农村房屋与宅基地怎么继承
房子盖好后,写一份遗嘱给你,让你继承即可,如需帮助请联系本律师
小孩上学时被同学辱骂,他先动手反击
你好:报警解决解决依法处理
如何在配偶名下提取自己的公积金?
配偶可以提取公积金,根据《最高人民法院关于适用lt;中华人民共和国婚姻法gt;若干问题的解释(二)》之规定男女双方实际取得或者应当取得的住房公积金是夫妻共同财产
如何起诉身份证冒用注册公司股东?
你好,身份证被冒用注册成股东可以起诉冒用方
注射一针封闭针引起的神经损伤去哪里鉴定
你好,需要做鉴定才能确定的
我买的一个东西没看清楚买错了,然后我问商家他说可以补差价,然后发给我一个包包,他就一直没发货
法律分析:首先,购物的货物发现损坏了,第一时间应该联系卖家,告知货物损坏的情况。为了避免卖家以为是人为损坏,最好一打开包裹的时候就先进行拍照,保留凭证。然后,和
你好,买车的时候付了一千块钱,但是没写合同和协议,现在不要车了,能退吗
法律分析:一般情况下不能退。如果是给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使合同未能签订,则无权请求返还定金;如果是收受定金的一方不履行债务或者履行债
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询