房价飞涨宅基地买卖纠纷开始陆续出现
2010年04月02日0930来源：北京青年报
昨天上午，43岁的李中(化名)无奈地看着房山法院执行庭的警官将封条贴在了大门上，这套小院他于1998年卖给了自己的本家爷爷李全(化名)，随后又打算原价收回，双方闹至法庭。昨天房山区法院执行二厅法官白建勇表示，随着房价飞涨，越来越多的宅基地买卖纠纷开始陆续出现。
“实在没想到，为了这套这12年前卖的房子，我们本家爷孙俩会闹到这个地步。”昨天上午，李中站在房山区长阳镇公议庄村6区9号的大门前说，此时两名房山区法院的民警正在将封条贴在小院的大门上，不远处是63岁的李全一家人，老人面无表情地看着一切，一言不发。
1998年，李中将这处小院以2.8万元的价格卖给了自己的本家爷爷李全，但是在2009年李中提出收回这处房产，本家爷孙两人最终对簿公堂。法院判决李全归还小院给李中，但李中要为此支付近48万元的费用。由于李中及李全都是城镇户口，所以宅基地房屋的买卖协议没有法律效力。
在昨天房山区法院强制执行的5起案件中，涉及宅基地买卖纠纷的就有2起。白建勇表示，随着房产价格的飙升，越来越多涉及农村宅基地买卖的纠纷开始集中出现。目前我国法律对此规定，只有本村村民，应分宅基地而未分的，才可以购买本村的宅基地，其他任何购买行为，都不受法律保护。(倪家宁)
