如何申请成立业主委员会

　　业主委员会，是指由业主选举产生，代表业主利益的组织，是业主行使共同管理权的一种特殊形式。业主委员会由业主或者业主大会会议选举产生，一般由5至 11人单数组成。业主委员会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。

　　我所在的小区想成立业主委员会，请问，如何申请?有什么要求? ——读者刘先生

　　解答：

　　根据《中华人民共和国物权法》、《业主大会和业主委员会指导规则》、《鞍山市城市住宅区物业管理办法》的有关规定，业主应首先向当地街道办事处提出书面申请，街道办事处应当在收到业主提出筹备业主大会书面申请60日内，负责组织、指导成立首次业主大会会议筹备组。

　　首次业主大会会议筹备组应由业主代表、建设单位代表、街道办事处和居民委员会代表组成。

　　筹备组成员人数应为单数，其中业主代表人数不低于筹备组总人数的一半;筹备组组长由街道办事处代表担任;筹备组中业主代表的产生，由街道办事处或者居民委员会组织业主推荐。

　　筹备组成立90日内，在街道办事处指导下组织首次业主大会会议，选举成立业主委员会。

　　任职条件

　　业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成

　　业主委员会。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：

　　(一) 具有完全民事行为能力;

　　(二) 遵守国家有关法律、法规;

　　(三) 遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务;

　　(四) 热心公益事业，责任心强，公正廉洁;

　　(五) 具有一定的组织能力;

　　(六) 具备必要的工作时间。