物业管理费有滞纳金吗

更新时间:2021-05-20 16:50
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导读:
物业公司提供物业服务后,业主是需要交纳合同约定内的管理费用,这就是物业管理费。如果业主超过合同期限未缴纳物业管理费需要缴纳滞纳金吗?下面找法网小编为大家介绍下物业管理费有滞纳金吗的相关内容,希望对大家有帮助。
一、

物业管理费有滞纳金吗

  不一定,需要根据业主与物业签订的合同来决定。如果合同中有规定逾期缴纳物业费,需要缴纳滞纳金,业主就需要缴纳滞纳金。如果合同没有规定,业主就不用缴纳滞纳金。根据我国法律相关的规定,在两年内,物业可以起诉业主并要求其缴纳滞纳金。

物业管理费有滞纳金吗

二、

物业管理费的收费标准

  物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲,物业管理费收取标准越高,则物业管理公司的收入就越高。但是,物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约,不能乱收费;另一方面,物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制,也要服从优质优价的原则,因此,物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则:

  第一,不违反国家和地方政府的有关规定。

  第二,与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定,收费标准过高,用户承受不了,也不容易取得用户的支持,反之,收费标准过低,则物业管理公司赔本服务,这又违背市场规则。

  第三,优质优价,兼顾各方利益。所提供的服务档次越高,则收费标准越高,特约服务一般比公共服务的收费标准要高,对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。

  第四,微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余,否则服务项目越多,工作量越大,赔本就越多。

三、

物业管理费的滞纳金计算公式

  假如本月应交50元,但业主延迟了14个月才交,按每天5%的违约金计算 50元×5%=2.5元/每天 2.5元/每天×30(每月30天)×14个月=1050元 不过有一个问题必须搞清楚,就是物业服务合同当中约定的物业公司服务不到位的违约金是否与业主延迟交纳物业费的违约金对等,也就是说如果物业公司服务不到位,是否也是约定按每天5%的额度赔偿业主违约金,如果物业服务合同当中仅仅约定了业主延迟交纳物业费的违约金,却没有约定物业公司服务不到位的违约金(这种情况在前期物业服务合同当中普遍存在),或者说业主延迟交纳物业费违约金的比例明显高于物业公司服务不到位违约金的比例,这就造成了合同双方赔偿额度不平等,违反了合同法的基本原则。在现实生活当中这样的物业服务合同一旦发生相关违约金诉讼,法院一般不支持物业公司相关违约金的请求。这是充分考虑到合同法当中当事人双方的权利与义务平等的基本原则。

  综上,一般物业服务合同内是会对物业管理费滞纳金有约定,但是如果是物业公司服务不到位的缘由导致业主未缴物业费,滞纳金应不应该缴纳就需要分情况了。以上就是找法网小编为大家介绍的物业管理费有滞纳金吗相关内容,如果大家还有什么不懂的法律问题,可以咨询找法网上面的专业律师,律师会及时回复您咨询的问题。

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物业费有滞纳金每天千分之三是否合理合法
物业费滞纳金收取需依法依规。查看合同条款,明确滞纳金比例;若无约定,可与物业协商;如有争议,可寻求法律途径解决,确保双方权益。
物业收取千分之3的物业费滞纳金是否合法?
1. 收取物业费滞纳金要看合同中是否有约定。如果合同中约定了业主逾期多长时间交纳物业费,物业公司可以收取一定比例的滞纳金,这是合法的。其余情况则是不合法的。 2. 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。 3. 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用,那么从其约定,但业主仍需负连带交纳责任。对于已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
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1. 收取物业费滞纳金要看合同中是否有约定。如果合同中约定了业主逾期多长时间交纳物业费,物业公司可以收取一定比例的滞纳金,这是合法的。其余情况则是不合法的。 2. 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。 3. 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用,那么从其约定,但业主仍需负连带交纳责任。对于已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
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