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  很多人在买房后但并不会立马就入住装修,但房屋闲置在小区里依然享受着物业所提供的服务,因此物业费是否照常收取是大家普遍关心的一个问题,从法律规定上来看,物业照常提供服务那么业主是需要缴纳物业费的。想了解更多关于毛坯房需要缴纳物业费吗的相关问题,就请继续往下看吧。

  一、毛坯房需要缴纳物业费吗

  毛坯房,又称为“初装修房”,这样的房子大多屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。屋外全部外饰面应按设计文件完成装修工程。

  根据相关的规定,目前无论是精装房还是毛坯房,物业费是一定要交的,即便是人没有在屋子里住,即便是空置的房子,也是需要交物业费的。只要开发商交房并且业主拿到钥匙之后,就必须要缴纳物业费。

  但是,如果你提前给物业说明了情况,所交纳的物业费是可以申请减免的,不要求全额交,一般情况下会按照70%-90%左右来收取物业费。

毛坯房需要缴纳物业费吗

  二、什么情况可拒交物业费?

  1、未交房。

  购房者和开发商在进行房屋交付时,开发商应向购房人提供房屋验收合格的证明;所购商品房为住宅的,开发商还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,文件不齐全的情况下,业主可以拒收房屋,物业费用也不产生。

  2、未签物业服务合同

  如果物业公司没有与业主签订物业服务合同,也没有与业主委员会签订,那么你就可以拒交物业费。但如果物业公司已与业主委员会签订了合同,并没有与业主个人签订,那么你仍需要缴纳物业费。

  3、物业资质有问题。

  一般来说,物业公司收取物业费必须经过当地物价局的审核,只有审核通过后,物业公司才有资格收取物业费,否则业主有权拒交物业费,并可向物价局进行投诉。

  4、擅自提高物业费。

  如果物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费,那么业主就可以提出异议,并拒绝缴纳超过标准的物业费。

  5、违规损害业主权益。

  物业服务企业违反法律、法规、部门规章规定的收费标准,违法违规收费,或者违反合同约定损害业主利益的,业主可以拒交物业费,如果对业主的经济过其他方面造成重大损失的,业主可向物业管理部门索取赔偿。

  法律咨询:

  网友:物业费一般包括哪些内容?

  律师:

  1、管理费。在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、维修以及更换的费用的账务管理、档案等一些管理服务费用。

  2、清洁费用及绿化养护费管理费。清洁费用是指公共区域的环境打扫费用,其中包括:工具、工作人员用品、垃圾外运等等费用;绿化养护费用有:绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及绿植维护费。

  3、办公费用与人员工资。办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。据国定规定,其物业服务人员工资则包括:人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。

  4、法定税费。法定税费是由国家统一规定的相关税物,如:城市建设维护税、教育附加费用以及营业税等。

  除此之外,物业费还包括其它费用,当然这个其它费用则需经过业主与物业人员所约定的合同所定。

  即使是毛坯房,业主依然享有物业所提供的服务,因此也就需要缴纳物业费,但是业主可以与物业进行协商,申请减少物业费的缴纳金额。以上就是找法网小编整理的关于毛坯房需要缴纳物业费吗的全部内容,如果您还有其他疑问,欢迎咨询找法网小编。

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