高价所购"商铺"变"住宅" 业主要求开发商返还差价

据海南特区报报道，"我们花商铺的价格买来的铺面，房产证上注明的设计用途却是住宅。"昨日，海口坡巷路某住宅区10多名业主向记者反映称。目前海口工商部门已介入调查。

　　 业主韩先生称，该小区原来是半拉子别墅区，2006年10月，海南×贸实业公司拍卖下来进行改造后出售，并将临街一楼修成铺面，并安装了卷闸门，每平方米从3000多元至4800元不等。而该小区住宅(二楼以上)价格每平方米仅为1000多元。韩先生和其他10多名业主一样，都是冲着是"铺面"才买下来的。韩先生说，2007年6月，办下来的房产证上"设计用途"一栏竟写着住宅。这些业主认为，开发商涉嫌宣传、合同欺骗，不应以商铺价格把"住宅"卖给他们，应该退回以前多交的房款。据了解，这些临街铺面目前都已经在营业。

　　 海南×贸实业公司办公室黄主任否认了业主的说法，他告诉记者，当初售楼和签订合同时就已经向业主说明为住宅性质。至于一楼价格为何高出楼上住宅，是因为一楼有相应的利用价值。黄主任说，业主没有证据证明公司合同欺骗，如果认为公司涉嫌欺骗，他们可以通过起诉等法律手段来解决。目前海口工商部门已介入调查。