保安作贼 业主拒交物管费

更新时间:2019-09-25 18:45 找法网官方整理
导读:
物业公司状告业主拖欠管理费,业主辩称拒交是因管理混乱,此案昨在东山法院开审信息时报曾报道,广州市东山区文德南路珠江小区××长江物业管理公司的保安员连夜盗窃三户,并打伤居民,结果被居民警方当场抓获。还没有等到该小区居民通过法律途径向原物业公司讨个说法
物业公司状告业主拖欠管理费,业主辩称拒交是因管理混乱,此案昨在东山法院开审
  信息时报曾报道,广州市东山区文德南路珠江小区××长江物业管理公司的保安员连夜盗窃三户,并打伤居民,结果被居民警方当场抓获。还没有等到该小区居民通过法律途径向原物业公司讨个说法,物业公司将小区内拖欠物业管理费的多户居民告上法庭,而早在今年8月31日,物业公司因为众多业主的抵制已经撤出珠江小区。昨日,东山区法院审理此案,并将择日作出判决。
  案由追溯 拖欠管理费状告4业主
  据物业公司委托人声称:在2002年7月16日,物业公司和珠江小区业主委员会签订了物业管理委托协议,自协议签订以来,居民吴某、康某、王某等多名住户未支付管理费、垃圾处理费等费用,按照管理费每个平米0.5元人民币的收取标准,其中吴某拖欠876元。该委托人称,两年来,物业公司在该小区投入了大量的人力、物力。圆满地完成了24小时保安值班巡逻、做好各项管理服务。按照合同要求,拖欠管理费的住户应该缴纳这些费用。因此,他们将王某等4名业主告上法院。
  业主庭辩 拒交管理费皆因管理混乱
  昨日的庭审,虽然物业公司是原告,但作为被告的4名业主却在庭上历数物业公司诸多“不是”,包括混乱的管理,甚至出现小区保安做“贼”,在小区内盗窃的怪事,因此庭审显得有些主次颠倒,演变成业主在对法官分析拒交管理费的原因,而物管公司则是对此作出解释。
  业主们认为他们拒交管理费有几点原因。首先是物业公司和业主委员会签订的合同时间是2002年7月16日。而根据物业公司资质证明上注明取得资质的时间却是2002年12月6日,也就是说,合同签订之时,物业公司尚未取得经营物业管理的资质。
  另外一点是该小区管理实在混乱,小区保安亭长期无人,这些保安多数时间里都是在玩耍。尤其在今年11月11日凌晨,该小区三名保安爬阳台连窃三户,其中一名最后给居民和警察当场抓获。在法庭上,所有业主手头都持有本报,以本报报道中的警方说法作为证据呈示法官。
  物业反驳 签了物管协议就该缴费
  对于业主们这些说法,物业公司认为,既然物业管理委托协议已经签订,业主就应该缴纳各项服务费用;没有资质就开始经营,是因为早就已经上报审批,没有及时批下来并不是他们的责任;而对于业主所说的小区保安做“贼”的说法,该公司代理人称,报纸并没有完全写出他们物业公司的全称,不是该公司保安所为。
温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
我在房产纠纷领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
响应时间 平均2分钟内
已帮助 183161
在线咨询
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
业主拒交物管费
可以到法院起诉业主,要求其缴纳物业费。你拒绝服务,反而给对方不交费的口实,其他业主仿效其行为的话,物业公司那就没办法维持了。
业主可以拒交物管费吗?
不能拒绝缴纳物业费V
业主拒交物业管理费
协商不成可向法院起诉。
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
业主拒交物业费
协商不成可向法院起诉。
员工不参加罚款是否合法?
按单位管理制度处理
夫妇之间的微信裸聊会不会被调查?称涉及违法犯罪
可以报警处理,但是关键在于证明是谁做的
屋顶漏水怎么维修
屋顶漏水怎么维修
物业管理案例
纯网赌异地公安司法冻结银行卡,是否会被扣除
你好,要看具体原因才能确定的哦
南通启东市乙肝醉驾要实刑吗
法律分析:一般来说,醉驾判刑以后,符合一定条件的当事人可以拿出证明文件向当地县级以上公安机关申请监外执行,监外执行期间遵纪守法,随传随到即可。暂予监外执行的情形
黑龙江找律所咨询如何收费
法律分析:根据经济条件的不同,各地收费的标准是不一致的。目前这种法律文书估计要200元以上。为委托方出具律师函或法律意见书,根据相关事务难易程度、使用目的、工作
被中介骗了签了合同不合同和保底合同内容你不一致我方去工工作之前中介公司没有告知未做满工期需要扣除24
被劳务中介骗了的解决方法:1、可以到用人单位所在地的劳动与社会保障局去投诉;2、也可以到劳动与社会保障局去申请仲裁,通过法律途径解决;3、公司存在定法过错,可依
台州法律咨询多少钱
法律分析:一般在1000元每小时左右,律师的咨询费用收取需要根据当地的物价水平和政府的指导规定能进行确定。每个地方的收费标准不一样,具体要看律师事务所的收费标准
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询