阜新某小区业主安女士来信说:我新买的楼房是六楼，上面还有阁楼，我虽已入住，但因某种原因，至今房照还没有办下来。物业人员上门收费，说是阁楼也要收取物业费。我手中的大票上分别注有住房面积和阁楼面积，请问阁楼需要交物业费吗?
答：安女士你好。你所说的事情，在阜新和外地都曾有过，因此事还引发过官司。外地法院审理此类案件时，因业主当时没办下房照，法院做出不确定判决，即业主先缴纳阁楼的物业费，日后房照下来，以房照记载为准。阜新市法院也曾审理过此类案件，但是做出的是确定判决，判决阁楼缴纳物业费。
阁楼是否应缴纳物业服务费，我个人认为，法院的判决依据主要有两点，一是是否存在事实上的物业服务，一般阁楼与共用设施设备相连，需要提供物业服务，既然这样，就应交费。二是看房屋买卖合同中对阁楼是如何约定的，包括房照上有无阁楼的面积记载等。
