业主：响应业委会但没电用
2007年底，户县的刘先生搬进县城沣京路锦绣华庭2号楼。住到去年年底时，因为暖气交费的问题，他和小区物业公司发生了不愉快，并越闹越僵。“以前小区规定，如果暖气没通或业主不要供暖，就交30%的暖气费。”刘先生说，但去年，经常不在这里住的一家人想继续按30%交纳时，物业要他一定交清全部暖气费。
按刘先生的说法，物业公司从今年元月开始不再收取他的物业费，并在4月份停止向他售电。4月27日，小区贴出了通知，“是以小区业委会名义发的，内容是与原物业公司脱离任何关系，业主所欠的所有费用都不要给物业交纳，否则后果自负，水电问题自行解决”，刘先生说，管理小区的是西安户平物业管理有限公司，在合同终止后并未与业委会续签合同。
响应业委会的通知，但刘先生用电问题还是没解决。“找业委会，让我自己接电，可接了两次，物业给我剪了两次。”“和物业沟通了几次都不成，非要先交暖气费才给电。”刘先生的妻子说，除了七月份八月份没人住，从五月份到起诉时有五个多月都没电，上高中的女儿晚上只能点蜡烛看书。
业委会：“不交费”是有道理的
业委会负责人金先生介绍，与户平物业的前期物业合同已结束，根据《物业管理条例》，可以不再给该物业交费，“业委会的不交费通知是有道理的”。
金先生否认业委会聘其他物业公司的说法，“一直在（与户平物业）谈，可物业达不到要求，现在他们也不走。”
物业：只要交费就可以买电
昨日中午，记者联系到户平物业负责人姜户平。“前期物业服务合同已经期满，业委会找到物业时，我们同意走，但还有些费用没结清”。
谈到暖气费一事，姜户平说，物业规定，对没装修、没入住的高层业主收取30%暖气费。“他（指刘先生）住了两个月，然后找物业说，过年那个月住得少，要少交”，物业拒绝了这种要求。他还提到，在前期合同中，对不交暖气、物业等费用曾约定，如果业主拖欠，物业公司可采取限制服务等办法。
对于业委会4月发出的通知，姜户平认为业委会“无权出这个，而且业委会是让业主自行解决电的问题，没说让私自接电”，姜户平说，“我已经接到了开庭通知，也聘请好了律师应诉。”
说法：物业也可用诉讼方式维权
陕西浩公律师事务所律师朱振峰说：“虽然物业和业委会没有续签合同，但如果双方都在履行，可以视为原合同的继续。”朱律师说，“物业只是提供水电的代收代缴服务，无权因为费用等纠纷而拒绝代收代缴。”他认为，此外，业主不交物业等费用和停电造成业主无法正常生活二者之间，物业有义务选择对社会危害性较小的，同时也可以用诉讼方式维护自身权利。
