农用地征收补偿方式是怎样的

更新时间:2021-03-19 20:25 找法网官方整理
导读:
有时候政府需要建设一些公共设施或者是公路什么,可能需要对大家的土地或者房屋进行征收,当然政府也会予以被征收人一笔补偿款,或者是用其他方式补偿,那么农用地征收补偿方式是怎样的?下面找法网小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

  一、设施农用地包括哪些

  生产设施用地是指在设施农业项目区域内,直接用于农产品生产的设施用地。包括:

  1、工厂化作物栽培中有钢架结构的玻璃或pc板连栋温室用地等;

  2、规模化养殖中畜禽舍(含场区内通道)、畜禽有机物处置等生产设施及绿化隔离带用地;

  3、水产养殖池塘、工厂化养殖、进排水渠道等水产养殖的生产设施用地;

  4、育种育苗场所、简易的生产看护房用地等。

农用地征收补偿方式是怎样的

  二、非法占用农用地罪认定标准是什么

  1、我国《刑法》第三百四十二条规定,违反土地管理法规,非法占用耕地、林地等农用地,改变被占用土地用途,数量较大,造成耕地、林地等农用地大量毁坏的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。

  2、根据全国人大的相关解释,本罪的犯罪对象包括耕地、林地、草地、养殖水面、湿地等,只要违反土地管理法、森林法、草原法的法律以及有关行政法规中关于土地管理的规定,都可以构成本罪。

  3、根据最高人民法院《关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》,改变被占用土地用途,是指行为人违反土地利用总体规划或者计划,未经批准或者骗取批准,擅自将耕地、林地等农用地改为建设用地或者改为其他用途的情况。

  三、农用地征收补偿方式是怎样的

  1、土地补偿费:计算方式:各政府因地制宜制定出各地区土地征收的价格(区片价),乘以被征收土地的面积,就是土地补偿费标准。未利用地按区片价的60%执行。河北省区片价见《河北省人民政府关于实行征地地区片价的通知》。如果以国家工程需要征收,则按新出台政策再详尽实施,未出台具体细则的,一般按被征收耕地前三年平均年产值16倍支付土地补偿费。土地补偿费原则上20%归村集体所有,80%归承包人所有。

  2、安置补助费:此补偿项目一般和土地补偿费合并计算,见国土资见(2004)238号文件规定,土地补偿费和安置补助费合计按30倍计算。如果分开计算的话,安置费标准则按被征收耕地前三年平均年产值14倍。此费用专款专用,用于补助需安置的人员。如果是由村集体组织负责安置被征收土地人员的,该费用由村集体统一使用和安置。

  3、青苗补偿费或附着物补偿:青苗补偿费按征地时当季作物的产值计算。地上附着物补偿费亦由各社区市政府出具具体补偿标准。以石家庄市为例,石家庄市政府以石函办(2007)27号文件出具《石家庄征收集体土地青苗和地上建筑物附着物补偿标准的通知》。其他市县也均有此规定。被征收人可依据此标准计算这两项费用。需要注明的是该两项费用均属土地承包者或附着物所有者全部所有,集体组织不能要求分割。

  以上就是找法网小编为大家整理介绍的关于"农用地征收补偿方式是怎样的"等相关法律知识。补偿的方式一般是两种,货币补偿或者是产权置换,也可以两者合并选择。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询找法网,我们会有专业的律师为您提供帮助。

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