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集体土地使用权转让法规

更新时间：2012-12-11 22:01

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导读：

下列集体土地使用权视情况可以转让：（一）乡、村企业需经审批可以在集体经济组织内部流转，确需对外转让的，经土地主管部门审查同意并报经政府批准征为国有后，可以依法出让（转让）；另抵押的集体土地，抵押权实现时，可以依法转让。（二）依法登记的城镇个人住宅

下列集体土地使用权视情况可以转让：
（一）乡、村企业需经审批可以在集体经济组织内部流转，确需对外转让的，经土地主管部门审查同意并报经政府批准征为国有后，可以依法出让（转让）；另抵押的集体土地，抵押权实现时，可以依法转让。
（二）依法登记的城镇个人住宅使用的集体土地，经土地所有权人同意可以转让，但变更后的土地使用权性质仍为集体土地使用权。

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农村集体土地的使用权如何转让

农村集体土地使用权转让需满足：1. 仅能转让给本集体成员；2. 符合土地利用规划；3. 经村民会议三分之二以上同意；4. 签订书面合同，明确双方权利义务。违规转让将承担法律责任。

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农村集体土地使用权怎么样转让

法律分析： 1. 农村集体土地使用权可以转让，但仅能转让给本集体成员，且不可以转让用于非农业建设。 2. 集体经营性建设用地的出租、集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。 3. 通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。

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集体土地使用权转让期限是多久？

国内各地土地使用权转让期限的时间规定如下： 1. 农业用地使用权转让期限为耕地50年，草地30-50年，林地30-70年。 2. 工业用地使用权转让期限为50年。 3. 住宅用地使用权转让期限为70年。 4. 公益用地（教育、卫生、科技、文化等）使用权转让期限为50年。 5. 商业、娱乐旅游用地使用权转让期限为40年。 6. 其他用地、综合用地使用权转让期限为50年。土地使用权转让的方式包括出售、交换和赠与。