土地出让金该怎么计算？

没有房产证无法确认产权归属，严格意义上讲不能判断属于被继承人的财产，当然无法办理继承。实践中有继承的操作。如单位的房子，单位协助可以直接将房产证办理在继承人的名下，无须补缴土地出让金（如果交的话，标准好象是房屋估价的2%）

你好，根据具体情况结合当地土地价格计算

法律分析： 划拨土地出让金的计算方式如下： 1. 委托土地估价机构的，按评估价的40%计算。 2. 成交价不低于基准地价的，按成交价的40%计算；成交价低于基准地价的，按全部地价的40%计算。 3. 划拨土地按基准地价的40%计算。 此外，土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。以划拨方式取得土地使用权的，没有使用期限的限制。而建设单位以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的，需按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后方可使用土地。自相关法规施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，其中30%上缴中央财政，70%留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并需报国务院批准。