土地流转是指土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式出让经营权，鼓励农民将承包地向专业大户、合作社等流转，发展农业规模经营。
一方面存在有些有地没有能力种或者不愿意种的土地拥有者，而另一方面有些人想种地但是没有足够的地。于是，不想种地的人可以保留土地承包权将土地使用权转租给想种地的人耕种，在双方协商土地利润的分成后，签下受国家法律保护的合约，完成土地流转！这样，不种地的人依然可以拥有土地收益，这样可以从土地中解放出来！而想种地的人可以获得更多土地收益，从而实现现代化、规模化、机械化的农业生产。既大幅减低了农业成本，也提高了农业生产效益和市场竞争力。
通过土地流转获得的土地使用权，根据相关土地管理的法律法规的内容，原则上是只允许进行农业生产经营活动的，如果你为了农业生产活动的方便需要建设房屋，此房屋没有合法的产权，如果你将流转的土地进行非农活动，村集体也可以终止与你之间的流转合同收回土地的使用权。所以建议流转的土地上不要随意建房，更不能建设住房或者其他非农建设行为。
《农村土地承包经营权流转管理办法》第三条：农村土地承包经营权流转不得改变承包土地的农业用途，流转期限不得超过承包期的剩余期限，不得损害利害关系人和农村集体经济组织的合法权益。
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