所谓的住房保障,就是要为无房可住的低收入家庭建立起一道保护屏障。
廉租房:
政策目的:解决城市中低经济收入家庭住房困难,有社会公共福利和住房社会保障性质
名词解释:政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难家庭提供保障性
质的住房
申请条件:·申请人年满40周岁;·申请家庭现住房面积低于7平方米;·申请家庭成员中至少1人为非农业常
住户口;·申请人至少连续吃低保6个月以上;·符合当地廉租住房政策规定的其他标准
房屋来源:新建住房、空置楼盘、改造危房、老旧公房等
房屋性质:只租不售
实施难点:责任不清、资金来源缺乏、房源供应紧张、管理机制不健全、监督不力
公租房:
政策目的:救急和救困,具有临时性
名词解释:是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的产品。公租房不归个人所有,而由政府或公共机构所有
,用低于市场价或承租者承受起的价格,向新就业职工出租
申请条件:·年满18周岁;·有稳定就业和收入来源;·具有租金支付能力;·本市无住房或住房面积低于城
市住房保障标准可申请
房屋来源:政府出资建设;收购合适商品房
房屋性质:只租不售
实施难点:地方政府不愿多建、公租房也可能会被雀占鸠巢陷入廉租房陷阱
经济适用房:
政策目的:是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排
名词解释:是指由政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房
。它是具有社会保障性质的商品住宅
申请条件:只售不租,享受政府优惠,只供给城镇中低收入家庭,因而要实行申请审批制度
房屋来源:经济适用房建设用地实行行政划拨,新建住房
房屋性质:用于出售
实施难点:大部分均位于城乡结合地区,虽然价位能接受,但不能接受的是它的位置,位置即代表着长期的交
通
限价房:
政策目的:解决中低收入家庭的住房困难,是目前限制高房价的一种临时性举措
名词解释:是一种限价格限套型(面积)的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难,是目前限制高房价的
临时性举措
申请条件:这类产品主要针对两部分人群:·具备一定房产消费能力的人群;·是定向购买的拆迁户
房屋来源:暂无
房屋性质:限地价的两限商品房,其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%
实施难点:限价房在多数二三线城市受到“冷遇”。许多二线城市没有开建限价,多数地方城市推进工作不积
极