导读：房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费，代征私人房屋租赁税和外地驻深企业房屋租赁税。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础，按照一定的标准组织征收。
根据财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。具体的房屋租赁税征收标准如下。
深圳市房屋租赁税征收
属私人出租房屋的，需缴纳以下税费：
(1)房产税，按租金的4%;
(2)营业税，按租金的3%;
(3)个人所得税，租金不超过4000元的，按(租金-已纳税金-800元)的10%;租金超过4000元(含4000元)的，按(租金-已纳税金×(1-20%))的10%;
(4)教育附加费，按营业税的3%;
(5)城市建设维护税，按营业税的1%;
(6)印花税，按租金的01%;
(7)房屋租赁管理费，按租金的2%。[page]属企业出租房屋的需缴纳的税费[/page]
属企业出租房屋的，需缴纳以下税费：
(1)房产税，按租金的12%，按年度缴纳;
(2)营业税，按租金的5%;
(3)教育附加费，按营业税的3%;
(4)城市建设维护税，按营业税的1%;
(5)印花税，按租金的01%;
(6)房屋租赁管理费，按租金的2%;
(7)属行政划拨、减免地价款的房屋出租人，按租金的6%补地价款。[page]属行政、事业、团体出租房屋的需缴纳的税费[/page]
属行政、事业、团体出租房屋的，需缴纳以下税费：
(1)房产税，按(房产原值×70%)的12%，按年度缴纳;
(2)营业税，按租金的5%;
(3)企业所得税，按(租金-已纳税金-费用)的15%;
(4)教育附加费，按营业税的3%;
(5)城市建设维护税，按营业税的1%;
(6)印花税，按租金的01%;
(7)房屋租赁管理费，按租金的2%。
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