１、企业出租房屋取得的收入按“现代服务—租赁服务”缴纳增值税。一般纳税人适用税率为１１％。小规模纳税人按５％征收率计算缴纳增值税。
２、一般纳税人出租其２０１６年４月３０日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照５％的征收率计算应纳税额。纳税人出租其２０１６年４月３０日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
３、一般纳税人出租其２０１６年５月１日后取得的、与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照３％的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
４、小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），应按照５％的征收率计算应纳税额。纳税人出租与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
５、２０１８年１２月３１日前，公共租赁住房经营管理单位出租公共租赁住房，免征增值税。
６、军队空余房产租赁收入，免征增值税。
１、产权属于国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。
２、产权出典的，由承典人纳税。
３、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。
４、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由代管人或者使用人纳税。
５、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位得房产，应由使用人代为缴纳房产税。
６、外商投资企业和外国企业暂不缴纳房产税。
１、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。
２、房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋；未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。
３、房屋转租期间，原先的租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更；租赁合同解除的，转租合同应当随之解除。
４、房屋转租合同约定租期的最后时限，不得超过租赁合同中约定的最后租期。
５、房屋转租期间，除房东和转租当事人另有约定外，原房客应当继续履行租赁合同，如按时交付租金。
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