租赁税率是多少

更新时间:2021-04-26 19:22 找法网官方整理
导读:
租赁行为在日常生活中并不少见,但涉及到税务方面的专业问题,我们可能了解的不多。因租赁行为产生的金钱往来可能要支付相应的税费,但到底由谁承担税费,税率又是多少呢?接下来找法网小编将给大家介绍租赁税率是多少的相关内容。

  一、租赁税率是多少

  1、租房房产税。按《房产税暂行条例》规定,拥有房屋产权的个人出租房屋,应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住,凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的,可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税。

  2、租房城镇土地使用税。拥有房屋产权的个人,出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内,应按房屋土地(含出租的院落占地)面积,依土地的等级及适用的土地等级税额,计算缴纳城镇土地使用税。根据国税发〔2003〕89号文件的规定,出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税

  3、租房营业税。个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税,个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。

  4、租房城建税。个人在缴纳营业税的同时,应以缴纳的营业税额为计税依据,按适用比率缴纳。前面已提到,城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%、1%。

  5、印花税。个人出租自有房屋,凡用于生产经营口的,应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花,税额不足1元的,按1元贴花。

  6、租房个人所得税。个人出租房屋,月租金收入在4000元以下的,应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税。月收入在4000以上的,应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税,计税税率均为20%。

  

  二、租赁税费由谁承担

  (一)房屋租赁税应是由房东缴纳

  (二)土地使用税纳税人为出租方。

  1、对于拥有土地的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际拥有者纳税。

  2、土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用者纳税。租赁的土地根据租赁按双方约定交。

  (三)房产税由房屋产权所有人缴纳。

  1、产权属全民所有的,由经营管理的单位缴纳。

  2、产权出典的,由承典人缴纳,产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。

  3、租赁的房屋根据租赁按双方约定交。

  以上就是找法网小编整理的关于租赁税率是多少的内容。因租赁行为产生的税种由很多,如租房房产税、租房城镇土地使用税、租房营业税、租房城建税、印花税和租房个人所得税等,上述税种的税率可以参照以上说明,如果要获得更精确的税率,则需要到当地的税务机关进行查询如还有其他疑问,可以咨询找法网律师。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
我在房产纠纷领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
响应时间 平均2分钟内
已帮助 142430
在线咨询
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋租赁税率是多少
按法定税率计算: 营业税、城建税等=11000*5.5% 房产税=11000*12% 但各地有些变通规定,去房屋当地税务局咨询
汽车租赁税率是多少,请问汽车租赁公司的税率是多少
关于公司房屋租赁税率是多少的问题,我做出如下分析。出租办公楼应按出售不动产税目征收营业税,税率为5%。根据营业税暂行条例第1条规定,纳税人的计税营业额为纳税人提
汽车租赁税率是多少,我在汽车租赁公司税率是多少
汽车租赁合同   出租人(甲方):_____________  承租人(乙方):_____________   地址:______________
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房租收入交个税吗
房租收入交个税吗
房屋租赁稅
盗窃罪一定会被刑事定罪吗?
你好,是怎么盗窃的
保安全年无假期的那种,法定节假日上班有没有三倍工资?
保安在法定节假日上班的话也是有三倍工资的。根据国家相关法律的规定,国家法定的节假日上班的话用人单位应该向员工支付三倍工资。保安人员有享受国家法定节假日的权利,因
我走在路上,被车撞了,车主肇事逃逸,人没什么大事,
法律分析:交通事故发生后,受害人应当及时报警处理,肇事方逃逸属于违法行为,受害人可以等待交警部门依法作出责任认定后,依据责任认定划分的责任比例要求肇事方承担相应
退款让我有退款金额的三倍资金在卡里
如果选择退款,款会退到你原来购买使用的方式里。例如微信购买的,会退到那个朋友的微信里。如果是用卡购买的,会退到朋友的卡里。
我想问下,自己的名下一户一宅,外嫁姐姐户口在这边有权分?
你好,建议及时询问当地户口部门,询问详细政策,尽快解决问题
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询