北京二手房贷款首付将提至40%

更新时间：2012-12-11 21:32

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导读：

北京二手房贷款首付将提至40%北京二手房贷款首付将提至40%据银行业高层透露，“十一”过后，北京市二手房贷款的首付将提高到40%，如果此举实施，将增加二手房买主的经济压力。业内人士给记者算了笔账：以一套成交价60万元的房子为例，评估能评到45万元左右，按贷款首

北京二手房贷款首付将提至40%　北京二手房贷款首付将提至40%

据银行业高层透露，“十一”过后，北京市二手房贷款的首付将提高到40%，如果此举实施，将增加二手房买主的经济压力。业内人士给记者算了笔账：以一套成交价60万元的房子为例，评估能评到45万元左右，按贷款首付比例三成13.5万元算，加上成交价与评估价差15万元、相关税费和中介费2万元左右，购房人首次支付需要31.5万元。如果首付提高到40%后，贷45万元需要支付18万元，首次支出增加了4.5万元。

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　房屋买卖中所开发票实质上就是不动产发票。不动产发票是地税部门的发票，专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的，开发商开的,就是不动产发票。二手房是由房地产交易中心开的!销售房屋、建筑物这些行业开的发票,就是不动产发票。二手房有了不动产发票,可以说明已缴纳契税等相关税收。　　1、房产交易是商品买卖的一种，和其他商品买卖一样，需要开具发票。　　2、因为房产交易需缴纳一定的税，发票金额即是计税的基础。　　3、房产交易往往是个人间进行的，个人无法自己开具发票，因此由税务部门代开。　　4、不动产发票也是以后该房再次交易时所必需的凭证之一。