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我出售一套二手房,但是买方只支付30%的首付,其余70%需要向银行按揭贷款,现在买方贷款需要房屋过户
更新时间：2016-12-04 14:02:07
问题描述：
我出售一套二手房,但是买方只支付30%的首付,其余70%需要向银行按揭贷款,现在买方贷款需要房屋过户以后才能贷款,可是我作为卖方怎么样才能保证房屋过户后收取到其余的尾款
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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13位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
王争律师
服务地区：北京-北京
您好，如果必须这样操作建议加大违约金比例，加重对方违约风险。如果对方不履行可以诉讼至法院追究其违约责任。
2016.12.01 11:19:06
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刘哲律师
服务地区：辽宁-锦州
188-4168-7472
咨询我
控制好过户的风险，最好在合同里都明确约定
2016.12.04 14:02:07
点赞
宋超律师
服务地区：北京-北京
188-1147-6983
咨询我
您好可以签订协议 约定好违约金的
2016.12.01 11:18:46
点赞
平台特邀律师
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已帮助
1527032
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
您好，必要时补充相应的条款
2016.12.01 11:20:06
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
462836
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
在合同里约定清楚
2016.12.01 11:44:03
点赞
钱利军律师
服务地区：北京-北京
有办法解决，可当面咨询。
2016.12.01 10:59:57
点赞
刘洪伟律师
服务地区：北京-北京
您好，控制好过户的风险，最好在合同里都明确约定
2016.12.01 11:05:48
点赞
拓夫律所律师
服务地区：北京-北京
您好，按照合同约定，必要时补充相应的条款。
2016.12.01 11:12:23
点赞
李同红律师
服务地区：北京-北京
需要结合合同内容分析。
2016.12.01 11:20:23
点赞
曾兵律师
服务地区：北京-北京
依据房屋买卖合同约定
2016.12.01 11:56:00
点赞
邹伙发律师
服务地区：北京-北京
你好，可以签订合同
2016.12.01 12:09:53
点赞
漆小晖律师
服务地区：北京-北京
您好，写份协议
2016.12.01 15:56:18
点赞
徐卫东律师
服务地区：北京-北京
你好，建议起诉解决
2016.12.01 16:25:35
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二手房首付款什么时候付给卖方
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买房首付能贷款吗
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本人想买套二手房，房产证在银行抵押要买方先付21万来赎楼,总房价是75万，中介说可以用定金给到20万
最好将资金托管，避免风险。
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人咨询过
去咨询
二手房贷款首付比例
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二手房首付过后按揭贷款支付卖方尾款
你好，是银行直接放款给对方骂？
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二手房交易，卖家要求提前支付除了首付款30%外的另外一笔35万购房款，等公积金贷款下发后再还款给买方
既然签订了二手房协议，就按照原来协议办，你可拒绝卖家无理要求，如果卖家违约可以起诉
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人咨询过
去咨询
贷款购买二手房过户后银行把尾款打给买方还是打给卖方
卖方，再咨询银行
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888
人咨询过
去咨询
首次置业者购买二手房房贷首付必须高于20%
房贷相关
29070
出售房屋一套,买方不能按揭贷款,首付40
可以让对方提供担保人。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
首次置业者购买二手房房贷首付必须高于20%
房贷相关
13697
二手房交易,我是卖方,买方要贷款买房,在
如果是银行不贷款的原因导致于购房合同不能履行，双方没有过错，应当解除合同，不存在违约的问题。双方应当协商处理。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房的按揭贷款
房贷相关
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我按揭买了二手房房屋,支付了1%的中介费
看你和中介之间怎么约定的。
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人咨询过
去咨询
买二手房按揭贷款需要首付房价的百分之多少
你好 详细洽询 房管局 这个部分主要看银行！
全部1个答案 >
888
人咨询过
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我购买了一套有抵押贷款的房子,现中介公司让我先交38万首付替卖方还贷,再过户,怎样规避风险
风险很大，无法规避。
全部2个答案 >
888
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