二手房屋买卖定金多少

　　一、二手房屋买卖定金多少

　　我国法律对二手房交易的时候，要交纳多少定金是没有规定的，要交纳多少定金一般由购房者和出卖人之间协商确定的。一般来说定金最高不可以超过房产交易价的20％，一般情况都是2～3万。

　　二、买二手房发现有质量问题怎么办

　　实际中，买二手房发现有质量问题，买家可以采取以下措施维权：

　　1、确定二手房质量的具体情况

　　买家拿到房后，发现房屋有质量问题的，可以先去房屋质量鉴定机构进行鉴定。

　　2、确定二手房的保修范围

　　若该质量问题属于保修范围，并且在保修期限内，按照房屋保修合同约定，买家可以向二手房主主张保修，对方有配合的义务；

　　反之，若是该问题不属于保修范围，或者是因为房主人为损坏，二手房主有相应的法律责任，要承担维修义务。

　　3、房子存在重大质量问题

　　如果二手房的结构存在重大质量问题，并且已经严重影响买家正常居住与使用，买家可以与房主解除买卖合同，并要求房主返还购房款并赔偿相应的银行利息损失。

　　反之，房屋质量问题不足以影响正常居住使用的，但是房主仍然属于违约，要承担相应的违约责任。

　　并且，房主拒绝赔偿的，买家可以自行修复，接着再向房主主张相应的经济损失。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国合同法》

　　第一百一十五条【定金】当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

　　第一百一十六条【违约金与定金的选择】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

　　相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道，二手房屋买卖定金一般是购买者和房东协商约定就好了，法律对此也是没有具体规定的，只是说不可以超过房产交易价的20％。以上就是找法网小编整理的有关二手房屋买卖定金多少的相关内容，希望能为您提供帮助。