2011年上海二手房交易税费

更新时间:2012-12-11 21:33 找法网官方整理
导读:
【普通住宅】面积140平方米:内环线总价245万以下/套,内环线以外外环线以内140万以下/套,外环线以外98万以下/套。五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。推荐阅读:二手房交易税费最新二手房交易税费明细表二手房交易

      【普通住宅】

      面积140平方米:

      内环线总价245万以下/套,内环线以外外环线以内140万以下/套,外环线以外98万以下/套。五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。

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      满五年以上,包括五年!

      下家税目表:

      二手房交易税费中心出具,需七个工作日。)

      上家税目表:

      印花税-无 交易手续费-2.5元平方

      营业税-差额的5.55%(国家财税局)

      个人所得税-1%或差额20%

      注:售后公房免营业税,个人所得税不满五年的按全额交纳.

      【非普通住宅】

      面积超过140平方米:

      内环线总价245万以上/套,内环线以外外环线以内140万以上/套,外环线以外98万以上/套。

      满五年以上(包括五年)

      下家税目表:

      印花税-无(房屋成交总额×0.05%(免交)国家财税局收费)

      交易手续费-2.5元/平方(房屋交易管理机构收费)

      登记费-80元 配图费-25元

      抵押登记费 80元(抵押贷款银行支付)

      契税(一):3%

      上家税目表:

      印花税-无 交易手续费-2.5元平方

      营业税-差额的5.55%

      个人所得税-无(注:满5年,唯一套可减免)

      2% 差额的20% 如营业税按差额交,则个税按差额。

      不满五年!

      下家税目表:

      印花税-无 交易手续费-2.5元平方 登记费-80元 配图费-25元

      抵押登记费-80元(抵押贷款银行支付)

      契税:3%

      上家税目表:

      印花税-无 交易手续费-2.5元平方

      营业税-全额的5.55%

      个人所得税-2%

      (差额的20% 如营业税按差额交,则个税按差额。)

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