二手房无营业税 10居民购买二手房省下18.1万

更新时间:2012-12-11 21:33 找法网官方整理
导读:
自12月1日开始,个人购买2年(含2年)以上的普通住房(140平米以下的)转手交易时,销售时不负担营业税。记者昨日从唐山市地税局获悉,新政执行两日来,唐山市房产交易大厅办税窗口累计办理房产买卖35户,其中,符合2年以上二手房取消营业税政策的共10户,共减免营业税

    自12月1日开始,个人购买2年(含2年)以上的普通住房(140平米以下的)转手交易时,销售时不负担营业税。记者昨日从唐山市地税局获悉,新政执行两日来,唐山市房产交易大厅办税窗口累计办理房产买卖35户,其中,符合2年以上二手房取消营业税政策的共10户,共减免营业税、城建税等各项税费18.1万元。

    ■2年以上二手房不负担营业税

    为推进住房保障制度改革,河北进一步完善住房消费政策,将销售住房缴纳营业税的时限由5年调整为2年,个人购买普通住房超过2年(含2年)转手交易的,销售时不负担营业税。同时,对转让住房缴纳个人所得税的转让人给与财政补贴。自2008年12月1日起至2009年12月31日止,个人转让住房缴纳个人所得税的,由市、县(市)对转让人给予所缴纳额市、县(市)留成部分等额的财政补贴。

    据市地税局工作人员介绍,2年以上二手房取消营业税新政执行后,随营业税附征的城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等3项也随之减免。加之按照国家规定,从今年11月1日开始,个人买卖住房暂免征收印花税和土地增值税,以后2年(含2年)以上的普通住房在交易过程中,买卖双方将因此获益。“针对目前房地产市场的现状,新政的执行将对活跃二手房市场起到积极的作用。”

    ■买二手房能省不少钱

    唐山市地税局该负责人为大家算了一笔账,按照目前的税政标准,假使陈先生的住房已满3年,转让交易额为40万,如果在今年12月1日前交易,则需缴纳营业税40万元×5%(营业税按住房转让交易额的5%征收)=2万元,以及随营业税为计税依据缴纳的城市维护建设税2万元×7%=0.14万元、教育费附加2万元×3%=0.06万元、地方教育附加2万元×1%=0.02万元,这样需要缴纳的税种合计为2.22万元。但是,假使在2008年12月1日后交易,这2.22万元将因新政而节省下来。

    此外,再加上今年11月1日后的印花税和土地增值税的免征,买卖双方按照交易合同记载金额万分之五征收的印花税40万元×万分之五=200元,和土地增值税40万×1%=4000元,买卖双方又总共可以节省4200元。这也就意味着从今年12月1日后,陈先生出售的该套住房将为买卖双方总共节省2.64万元。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
我在房产纠纷领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
响应时间 平均2分钟内
已帮助 130384
在线咨询
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房营业税
已经办理过户的不需要再交纳
二手房营业税
1、公证费:按房屋评估额2%交纳; 2、房屋评估费:按房屋评估额0.5%交纳; 3、契税:按房屋评估额3%缴纳; 5、土地增值税:按房屋评估额1%缴纳; 6、所
二手房营业税
营业税和所得税由卖方承担,一般不包括。
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
二手房营业税
建议咨询税务局。
二手车过户交易税多少钱
二手车过户交易税多少钱
二手房交易费用
二手房交易需要哪些费用
二手房交易需要哪些费用
二手房交易费用
刑满释放后,能出国多久?
要看能否通过签证
二手房交易契税是多少
二手房交易契税是多少
二手房交易费用
我已经嫖娼四个月了,现在派出所让我去调查
您好案件到什么阶段具体什么情况
二手房交易有哪些税费
二手房交易有哪些税费
二手房交易费用
签了合同能不能退款?
你好,是否可以退款要看商品是否有问题,另外还要看合同的约定。
二手房交易全款怎么付
二手房交易全款怎么付
二手房交易费用
网购买到三无产品在哪里起诉
网购买到三无产品可起诉或投诉。起诉需满足条件:明确原被告、具体诉求和事实理由,向被告住所地或合同履行地法院提起。投诉则可向消费者协会进行,提供购物凭证和问题描述
买二手房是否必须交定金
买二手房是否必须交定金
二手房交易费用
你好我被酒驾驶暂扣六个月重考考科目一在哪个城市都可以考吗?
酒驾重考科目一一般需在驾驶证核发地或违法行为地考试。处理方式包括线上预约或现场报名。选择方式应考虑交通便利性和时间安排。线上预约更灵活,但需确保资料齐全;现场报
网上被人开黄腔应该怎么办
建议报警。电话报警需拨打110,提供相关信息;前往派出所报警则需携带身份信息和材料。警方会展开调查,制作笔录,并依法处理。务必保留相关证据,以便警方更好地侦破案
游戏账号被恶意绑定家庭系统
如平台无法解除恶意绑定,可尝试向消费者协会或相关监管部门投诉,寻求帮助。同时,收集相关证据,如聊天记录、截图等,以备维权之需。在选择处理方式时,应根据具体情况综
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询