二手房个人所得税费率为：税率交易总额１％或两次交易差的２０％，由卖方缴纳。
其中二手房个人所得税征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过５年。
１、如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
２、另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
１、营业税，卖方缴纳。税率
５．５％，不足５年的非普通住宅全额征收，超过５年的非普通住宅或者不足５年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，超过５年的普通住宅则免征营业税。
２、个人所得税，卖方缴纳。税率交易总额１％或两次交易差的２０％，征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需要缴纳个人所得税。
３、契税，买方缴纳。９０平米以下的唯一普通住宅，为成交价的１％，９０平米到１４４平米的唯一住宅为成交价的１．５％，其余情况都按３％征收。
１、看房
买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
２、查验产权
买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到国土部门查房档案，如卖方提供的房屋合法可以上市交易。此时买卖双方可以协商、交付定金。
３、签署合同
买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
４、审查
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。
５、资金监管及贷款申请
买方支付首期款到按揭银行资金监管账号（一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用），买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方（一般银行直接通知担保公司），约７——８个工作日左右。
６、立契
房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。目前，北京市已经取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
７、缴纳税费
税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
８、房屋过户
交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证，需５个工作日。
９、银行放款
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查２０１７二手房交易流程及费用２０１７二手房交易流程及费用。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。
１０、房屋、物业交接
买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
以上就是找法网小编为大家整理介绍的关于买二手房所得税交多少钱等相关法律知识。二手房所得税税率交易总额１％或两次交易差的２０％，一般情况下由卖方缴纳，具体需要多少费用结合房屋的实际情况计算。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
