二手房买卖政策是什么
更新时间：2012-12-11 22:05
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导读：
首次购房首付不能低于30%，二次购房不能低于40%，三套房贷限制基本(表面上)已经停贷!一、购房步骤：1、看房2、付房屋意向金(意向金可以退还)3、洽谈购房事宜4、签订房屋买卖合同6、付款(首付、余款等)7、办理按揭手续(包含上家注销原贷款、下家办理下贷款)8、
首次购房首付不能低于30%，二次购房不能低于40%，三套房贷限制基本(表面上)已经停贷!
一、购房步骤：
1、看房
2、付房屋意向金(意向金可以退还)
3、洽谈购房事宜
4、签订房屋买卖合同
6、付款(首付、余款等)
7、办理按揭手续(包含上家注销原贷款、下家办理下贷款)
8、过户
9、房屋交接
10、交易中心发放小产证
费用：
购买90平米以下房屋首付只需二成,90平米以上三成
契税=1.5%*总房价 (140平米以下)
大于140平米契税=3%*总房价
印花税=0.05%*总房价
土地交易费=6*建筑面积
中介佣金=1%*总房价
其他可能还有点其他费用例如：银行按揭有抵押登记费200元、评估费(0.3%*贷款金额)。
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杭州二手房交易最新政策是什么
杭州二手房交易流程：
1. 当事人要先对买卖的房屋达成合意，并签订合同；
2. 买卖双方要将权利义务、违约责任、救济方式和附加条件都写进合同；
3. 买卖双方要到房屋登记机构办理不动产变更登记。
买二手房契税个税谁出，最新的规定是什么
二手房交易税费包括：
1. 契税：3—5%。
2. 个人所得税：20%。
3. 印花税：1‰。
4. 增值税：个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳，2年以上（含2年）的免征。
5. 城建税、教育附加、地方教育附加税：合计为5.55%。
6. 房屋交易手续费及房屋产权登记费。
应当缴纳个人所得税的个人所得包括：
1. 工资、薪金所得。
2. 劳务报酬所得。
3. 稿酬所得。
4. 特许权使用费所得。
5. 经营所得。
6. 利息、股息、红利所得。
7. 财产租赁所得。
8. 财产转让所得。
9. 偶然所得。
契税的具体适用税率由各省、自治区、直辖市人民政府决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。同时，不同地区、不同类型的住房的权属转移可能会确定差别税率。
新二手房个税政策规定的内容是什么？
根据我国税收法律法规，在二手房交易中的个人所得税缴纳上有一些优惠政策的规定，主要有以下两个方面：
1、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
2、对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售住房应缴纳的个人所得税。具体方式是：先以纳税保证金形式向主管税务机关缴纳，购房金额大于或等于原住房销售额的，全部退还纳税保证金，购房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金，余额作为个人所得税缴入国库。
法律依据：:
《中华人民共和国契税法》
第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
(一)土地使用权出让(二)土地使用权转让，包括出售、赠与、互换(三)房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
