二手房卖方的费用买方需承担吗？

问：我通过中介公司介绍，准备在他那买一套二手房，中介公司说业主是实收房价款的，,所以要求一切交易产生的费用,由买方负责.并且收齐楼款才交楼,我和业主面谈了,业主也是同样的要求，因此我需交2万多元的费用。请问这些费用是否合理,我应如何做呢?

答：合理，符合二手房屋交易惯例。法律规定买、卖方作为各种税收的缴税义务人，但不禁止买、卖各方通过合同约定由一方承担另一方（应税方）应缴纳的税费。在二手买卖交易中，出卖方往往是以一口价的成交方式进行交易，即是出卖方固定拿到多少钱，其它一切应有出卖方和买方承担的税费均由买方承担。如果你觉得不合理可以跟出卖方协商，协商出卖方的税费由出卖方承担或你承担一部分，这只能靠你们双方协商确定了。