导读：
1、出售二手房屋权属情况：1.1、房屋所有人出售的房屋办理了房屋产权证，而且是一次性付款购买后出售。1.2、房屋所有人出售的房屋办理了房屋产权证，而且是银行按揭款购买后出售。1.3、房屋所有人出售的房屋未办理了房屋产权证，而且是一次性付款购买后出售。1
1、 出售二手房屋权属情况：
1.1、 房屋所有人出售的房屋办理了房屋产权证，而且是一次性付款购买后出售。
1.2、 房屋所有人出售的房屋办理了房屋产权证，而且是银行按揭款购买后出售。
1.3、 房屋所有人出售的房屋未办理了房屋产权证，而且是一次性付款购买后出售。
1.4、 房屋所有人出售的房屋未办理了房屋产权证，而且是银行按揭款购买后出售。
2、 购买二手房的基本情况：
2.1、一次性付款。
2.2、按揭贷款购买。
3、根据上述房屋基本情况以下详细讲解。
3.1、以第1条1.1款的出售房屋情况和第2条2.1款的购买方式确定交易流程。
1、买方确认房屋价格。
2、支付购买诚意金。
3、买卖双方确定交易价格、交易费用如何承担。
4、签定正式房屋买卖合同。
5、买方支付卖方购房定金。
6、买卖双方根据合同约定办理过户交易手续。
7、到房产交易中心申请交易，房产交易中心受理交易并出具受理单。
8、买方支付卖方首付款。
9、买卖双方根据交易受理单时间领取产权证。
10、交纳相关税费、领取产权证领证单。
11、买方支付卖方房屋尾款。办理物业交接。
3.2、以第1条1.1款的出售房屋情况和第2条2.2款的购买方式确定交易流程。
1、买方确认房屋价格。
2、支付购买诚意金。
3、买卖双方确定交易价格、交易费用如何承担。
4、签定正式房屋买卖合同。
5、买方支付卖方购房定金。
6、买卖双方到银行申请按揭贷款签定按揭贷款合同。
7、银行按揭贷款审批通过。
6、买卖双方根据合同约定办理过户交易手续。
7、到房产交易中心申请交易，房产交易中心受理交易并出具受理单。
8、买方支付卖方首付款。
9、买卖双方根据交易受理单时间领取产权证。
10、交纳相关税费、领取产权证。
11、将产权证办理按揭抵押。
12、银行将房款发放到卖方帐户。
13、办理物业交接。
3.3、以第1条1.2款的出售房屋情况和第2条2.1款的购买方式确定交易流程。
1、买方确认房屋价格。
2、支付购买诚意金。
3、买卖双方确定交易价格、交易费用如何承担。
4、签定正式房屋买卖合同。
5、买方支付卖方购房定金。
6、卖方到银行申请结清按揭余款，注销房屋抵押
（有部分卖方的产权证放到银行，在完成上述还款手续后就可以领到产权证原件）
7、买卖双方根据合同约定办理过户交易手续。
8、到房产交易中心申请交易，房产交易中心受理交易并出具受理单。
9、买方支付卖方首付款。
10、买卖双方根据交易受理单时间领取产权证。
11、交纳相关税费、领取产权证领证单。
12、买方支付卖方房屋尾款。办理物业交接。
3.4、以第1条1.2款的出售房屋情况和第2条2.2款的购买方式确定交易流程。
1、买方确认房屋价格。
2、支付购买诚意金。
3、买卖双方确定交易价格、交易费用如何承担。
4、签定正式房屋买卖合同。
5、买方支付卖方购房定金。
6、卖方到银行申请结清按揭余款，注销房屋抵押
（有部分卖方的产权证放到银行，在完成上述还款手续后就可以领到产权证原件）
7、买卖双方到银行申请按揭贷款签定按揭贷款合同。
8、银行按揭贷款审批通过。
9、买卖双方根据合同约定办理过户交易手续。
10、到房产交易中心申请交易，房产交易中心受理交易并出具受理单。
11、买方支付卖方首付款。
12、买卖双方根据交易受理单时间领取产权证。
13、交纳相关税费、领取产权证。
14、将产权证办理按揭抵押。
15、银行将房款发放到卖方帐户。
16、办理物业交接。
3.5、以第1条1.3款的出售房屋情况和第2条2.1款的购买方式确定交易流程。(
