二手房怎么买

二手房怎么买 

   二手房是指经过转手买卖的房屋，包括各种上市交易的私房，能够上市交易的公房，为投资增值而出售的商品房及因工作调动、出国定居、购房搬迁等原因将自己已住过的房屋出售。 购买二手房的好处：
   一、房价相对较低。特别是所有权人急于出手所属的房屋，不惜以较低的价格抛售。 
   二、现房交易。由于二手房都是现房交易，购房人能够对所要交易的房屋进行实际的考查，因而不确定因素少。  
   三、地理位置好。由于大多数二手房建在老城区内，地理位置较好，购房人获得的增值机会较大。
    购买二手房应注意事项：
   一、注意二手房的产权状况。购房者购买二手房屋的产权应完整，否则买卖行为可能不合法，购房者的权益会受到损害。购房者在成交之前一定要清楚地了解房屋的产权状况。如果卖房者并非房屋所有权人，或卖房者只是有部分产权，与其进行交易，购房者就有可能吃亏或陷于纠纷之中。
   二、了解二手房的结构状况。购房者购买的二手房如是旧房，要特别注意房屋的结构情况，看看房屋的外部状况和内部格局是否完好。
   三、考察二手房的建筑质量。建筑质量的好坏，直接关系到购房者的购买价格和住用期限。四、调查二手房是否存在遗留问题。