买卖二手房可由第三方监管资金

　　3月17日，沈阳市房产局出台惠民新政，从即日起，沈阳市将建立并启动存量房交易资金监管制度，今后，沈城市民买卖“二手房”将不再被“一手交钱，一手交货”的老问题困扰，买房过户更加安全、高效。

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　　买卖房资金有人监管

　　据了解，沈阳市此次推出存量房资金监管制度，是整合房产登记机构、住房公积金管理中心及多家银行共同搭建的房地产资金监管平台。存量房交易资金监管，是指存量房交易双方当事人为保证交易资金的安全，由买方将房屋交易资金交付给资金管理公司监管，待交易双方完成房屋所有权转移登记后，资金管理公司按照约定向卖方支付房屋交易资金的行为。

　　据沈阳市房产局相关负责人介绍，存量房交易双方申请资金监管，通过“交件—存钱—领证—取钱”这个简单程序，在与普通存量房交易相比未增加任何环节的情况下，可以确保买卖双方房屋权属和资金的安全，做到“钱证两清”、防范风险，能够从根本上解决老百姓常有的 “买方不敢先付款，卖方不愿先过户”的矛盾。

　　此外，沈阳市交易权属登记中心为申请资金监管的存量房买卖登记专门 “提速”，整个办理时限缩短为7个工作日。申请资金监管的存量房买卖将逐渐显现省时省力、安全放心、领证快捷、取款及时等优势。

　　监管资金也有利息

　　针对市民关心的资金监管该如何办理，以及资金监管期间是否有利息的问题，相关负责人表示，沈阳市的存量房交易资金监管，由市房产局直属的沈阳市房地产交易资金管理有限公司独家办理，该公司设在金厦广场五楼交易大厅，专业从事交易资金监管业务，为买卖双方免费提供资金监管服务，并按照银行同期活期存款利率支付利息。

　　沈阳市的存量房交易资金监管，将率先在市交易权属登记中心试行，凡是在市交易权属中心办理存量房转让的均可申请资金监管，在全市建设银行、招商银行、盛京银行的200多个网点均可存取房款。之后，在市内各区(开发区)的资金监管业务将按照推广计划逐步展开，届时，将有中国银行沈阳分行、光大银行沈阳分行、浦发银行沈阳分行参与到资金监管工作中。