买卖二手房需交哪些费用
更新时间：2012-12-11 22:44
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导读：
在二手房交易过程中买方需要交纳的税费包括：测绘费、契税、登记费、交易费；如果要贷款，买方还需交纳评估费、保险费、公证费、抵押登记费、银行服务费。出售方需要交的费用包括：个人所得税、营业税、印花税、测绘费、交易费。测绘费、交易费原则上双方各半，具体
在二手房交易过程中买方需要交纳的税费包括：测绘费、契税、登记费、交易费；如果要贷款，买方还需交纳评估费、保险费、公证费、抵押登记费、银行服务费。
出售方需要交的费用包括：个人所得税、营业税、印花税、测绘费、交易费。
测绘费、交易费原则上双方各半，具体双方亦可通过协商交纳比例
假设王先生要买80平米，价格为20万的房子，评估值为20万。他和卖主商定测绘费、交易费对半交，那么他需要交纳的费用为：80×1.36×0.5(测绘费)+1.5%×200000(契税)+80(登记费)+6×80(交易费)×0.5=3374.4元。
如果王先生首付6万，剩下的14万直接从银行贷款，分5年还清，在太平洋保险公司投保(保险费费率为：每万元40.7元)，除了上述要交的3374.4元外，他还需交纳的费用为：200000×5‰(评估费)+140000×0.00407(保险费)+100(公证费)+230(抵押登记费)+100(银行服务费)=1999.8元。
假设刘女士买了新房不到五个月就要出售，该房150平米，准备交易价50万元，双方协商刘女士分别交纳测绘费、交易费总额的40%，那么她需要交的费用为：500000×5.55%(营业税)+500000×1%(个人所得税)+2.04×150×0.4(测绘费)+6×150×0.4(交易费)+500000×1‰(印花税)=33732.4元
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关于二手房买卖
二手房买卖中，买卖双方需注意的法律风险包括产权不清、房屋质量、税费负担、中介欺诈等。防范措施有：1. 仔细核查房产证、土地证等权属证明；2. 聘请专业机构进行房屋质量检测；3. 明确税费承担方式，避免纠纷；4. 选择信誉良好的中介机构，并签订详细的中介服务合同；5. 签订正式买卖合同，明确违约责任和争议解决方式。
成交二手房要什么费用
关于二手房交易的成交费用比较复杂，其中包括购房款、评估费以及各类税费和交易手续费等。具体的费用需要根据情况进行计算，以确保费用的准确性和合法性。建议咨询专业的机构或人士，以获取更准确的费用信息。
二手房转让需缴哪些费用
二手房转让税费处理方式包括自行申报缴纳或委托中介机构代办。选择时需考虑时间成本、专业性及对税费政策的了解程度。若熟悉流程可选择自行申报，否则建议委托专业机构。
