二手房交易指南：房产证和土地证的遗失补办

1、房产证遗失补办：（如果是自建房，如果房产证和土地证都遗失，土地证要先补办）

1）房屋无贷款的：

流程：登报遗失声明--1个月后----到房产局办理房产证----5个工作日后取证。

资料：登有遗失声明的报纸全版，所有产权人到场，携带本人身份证件。

费用：工本费，复印费，档案查询费 。

2）房屋有抵押贷款的：

流程：登报遗失声明--1个月后--到房产局8或9号窗口领取相关表格--到贷款银行盖

章---到房产局办理房产证----5个工作日后取证。

资料：银行盖章的表格，登有遗失声明的报纸全版，所有产权人到场并携带本人身份证件。

注：取银行盖章，需要提供原贷款的抵押合同。

费用：工本费，复印费，档案查询费 。

2、土地证遗失补办：

流程：登报遗失声明--1个月后--到土地局办理土地证----土地证立等可取。

资料：登有遗失声明的报纸全版，房产证及其共有权证，买卖契约，所有产权人携带身份证原件到场。土地局填写的表格。

费用：和一般土地证一样。工本费，手续费，复印费。

备注：1）登的报纸：只有南京报纸，扬子晚报的有效。

2）登报需要提供房产证、土地证的证号、地址、姓名等信息，如果不知道，可以到房产局或土地局调档，本人携带本人的身份证。