二手房办理土地证

更新时间:2013-03-07 12:57:36
问题描述:
您好!我两年前购买了一套二手房,已办理房产证,但是办理土地证过户当天,出了点事情,就一直拖到现在没有办理,土地证上还是原房东的姓名。土地证是不是在房屋使用五年之后可以自动更名为我的名字,不需要原房东的资料去办理了
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 李超辉律师
    服务地区:山东-烟台
    无自动更名一说,需要办理变更手续。
    2013.03.07 12:57:36
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房子买的时候被转卖了两次。他们没有转让所有权,但一直有转让合同。现在原房主已经过去了。房子现在要搬家
房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体,房屋在发生转让等产权变更时,必然是房地一体进行的,不可能将房屋与土地分割开来处分。
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你好,十多年前,我在房地产开发商手中买了一所房子。这所房子是一所被拆除的房子。原来房子的主人是一个孤
可以转让,但不发生物权的变动,因此风险较大。如果在产权证没有办理下来的时候进行房屋买卖,那么是属于合同房买卖,应有的流程是:确定产权证下来的时间;约定产权证办理
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建议向国土部门咨询。
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