二手房屋买卖交易程序
更新时间:2012-12-11 22:06
找法网官方整理
导读:
第一、签委托书:先到代理公司求盘,先签订一纸《委托书》,这可保障代理公司和顾客双方的利益。第二、档案查册:这是买卖双方有了明确的购买意向及目标价格之后,代理公司会先进行查册,这完全是对客户负责,包括查证该出售的房子物业产权是否清晰,是否可以正常上市
第一、签委托书:先到代理公司求盘,先签订一纸《委托书》,这可保障代理公司和顾客双方的利益。
第二、档案查册:这是买卖双方有了明确的购买意向及目标价格之后,代理公司会先进行查册,这完全是对客户负责,包括查证该出售的房子物业产权是否清晰,是否可以正常上市交易,有否被法院查封被抵押等背景资料。该环节是非常关键的,买家应向代理公司问清楚该产权的查证具体情况,最好有一定的依据证明。
第三、签临时合约:经过查证之后,由买卖双方及代理公司共同签署《临时买卖合约》。之后,代理公司便可拿着业主的房产证复印件到房管局测绘所晒图,这主要用于为买家制作新的房产证。
第四、办理按揭。
第五、预约过户时间:银行按揭办好之后,交易双方备齐所需缴交的资料申请登记。
第六、交齐税款和楼款:按预约的缴税时间,缴纳有关的税费并过户。
第七、领取房产证证。
温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
我在房产纠纷领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
在线咨询
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过
【投诉】功能联系删除。