二手房交易六注意

在买卖环节中，要避免交易风险就要注意细节。六个环节，务必注意：

一、交易时的买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签；

二、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费；

三、选择知名机构作为交易双方的资金监管方，确保交钱后能够顺利过户，或过户后能及时拿到房款；

四、购买方需注意所购房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖交易后时间拖得过长，会带来许多不必要的麻烦；

五、购买方在交易前确定清楚贷款所需条件及费用，防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失；

六、交房时的物业登记及相关水、电、煤等的过户及房屋情况要一一查清，以防交房后发现这些问题而产生付费上的扯皮。

招式一：房产过户才是出售房屋的最关键之处，业主千万不要一手交钱一手交房快速交易，切记不要图省事只管给对方房产证然后拿钱了事，仅仅做公证并不能算是法律意义上的房产买卖。

招式二：买卖双方一定要见面，坐下来当面将价格谈清楚，并正式签订《房屋买卖合同》。切不要通过中间人“帮忙”而最终造成自己的经济损失。

招式三：不让黑心中介有机可乘。对于心急用钱和图省事的业主，不要听信黑心中介的蛊惑来选择“现金收购”的卖房方式。不管是公司收购还是个人收购，都是利用不透明交易来吃差价，谋取暴利的。