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二手房交易注意问题

更新时间：2013-04-12 19:37:28
问题描述：
我欲购买一个二手房，房主已经病逝，由继承人出售（继承人并非一人），而且此房屋正在租赁期间，8月份到期，我应该怎样签订购房合同，注意些什么
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 张汝东律师
    张汝东律师
    服务地区：河北-秦皇岛
    1、应该由全体继承人一起和你签订购房合同。如果有可能，最好要求对方先办理继承过户以后再和他签订房屋买卖合同。2、房屋正在租赁，你应该要求对方提供该承租人放弃优先购买权的声明材料。3、即便是承租人表示放弃优先购买权，你也必须做好心理准备，这个承租人仍然有权继续承租到8月份，这是买卖不破租赁的规定。当然了，在他继续承租期间，你有权要求承租人将这几个月的房租支付给你。
    2013.04.06 14:46:02
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  • 白延伍律师
    白延伍律师
    服务地区：河北-秦皇岛
    最好的办法就是他们必须给你办了过户手续，这样就没有较大的风险了。
    2013.04.06 17:23:12
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  • 常俊青律师
    常俊青律师
    服务地区：河北-秦皇岛
    你好 最好你与他的所有继承人都签字 并且承租人也要出具放弃优先购买权的声明
    2013.04.10 14:04:11
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  • 邢伟华律师
    邢伟华律师
    服务地区：上海-上海
    最好的办法就是他们必须给你办了过户手续，这样就没有较大的风险了。
    2013.04.12 19:37:28
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