合同编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
甲方（出卖人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
（本人／法定代表人）姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
国籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
（身份证／护照／营业执照号码）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
国籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
乙方（买受人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
（本人／法定代表人）姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
国籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
（身份证／护照／营业执照号码）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
国籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
根据国家和＿＿＿＿＿＿＿＿＿省（市）法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成协议;
营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
１、房产证满２年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
２、房产证不满２年，按照5.5％缴纳营业税；
３、房屋面积超过144平方，房产证满２年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5％；
４、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5％；
个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
１、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
２、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满５年，按照１％缴纳；
３、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格)*税率20％；
１、申请：申请人直接至收件窗口申请；
２、受理：受理岗位应对符合申请条件的，出具《受理凭证》；
３、审核登簿：审核岗位应对申请材料进行审核；
４、缮证：制证岗位根据审核结果打印权属证书；
５、发证：申请人至发件窗口取证；
综上介绍到这相信您对二手房过户有一定了解了，介绍了二手房过户需要花费哪些方面的费用，找法网小编主要解答了二手房屋买卖合同该如何书写，其次介绍二手房买卖的相关费用，有契税和交易费工本费以及评估费等一些其他费用，费用方面主要有税费，有个人所得税以及营业税等，如果您还有什么疑问，欢迎咨询找法网律师。
