二手房买卖合同必须要公证吗

更新时间:2020-02-19 21:16 找法网官方整理
导读:
二手房买卖合同是指买卖双方签订的以二手房为对象的买卖合同。由于二手房不同于一般的商品房买卖,所以很多人对于二手房买卖的安全性会有疑问。认为二手房必须要做公证才能保证其效力。那么是不是这样呢?下面找法网小编就带大家来了解一下关于二手房买卖合同必须要公证吗的相关法律问题。希望对大家有所帮助。

  一、二手房买卖合同必须要公证吗

  不是必须,此为可办理。

  二、二手房买卖合同公证有什么好处

  任何法律行为和有法律意义的文书、事实经过公证证明,国家证明它的真实性、合法性,即产生法律上的证据效力。人民法院审理案件中,如果在收集、调查证据时涉及某项文书,而这项文书业经公证证明,即应确认其效力,可以直接采证。但有相反证据足以推翻公证证明的除外。

  依照法律必须公证证明的法律行为,则公证证明就成为这些法律行为生效的必要条件。法律对于不同的法律行为有不同的形式要求,包括口头、书面及公证证明,取决于该法律行为所产生(或变更、消灭)的法律关系的重要性、复杂性和它对于第三者的作用。虽未为法律规定而当事人自行协议公证证明作为双方法律行为必要的形式条件之一的,这一法律行为也必须公证证明方能成立。

  债权文书,如债权人和债务人对权利义务关系没有争议、并经公证证明具有强制执行效力的,当债务人拒不履行时,债权人可以直接申请人民法院强制执行,不需要向人民法院起诉要求作出裁判。

 二手房买卖合同必须要公证吗 

  相关法律规定:

  《公证法》

  第十一条:根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:

  (一)合同

  (二)继承

  (三)委托、声明、赠与、遗嘱;

  (四)财产分割;

  (五)招标投标、拍卖;

  (六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;

  (七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;

  (八)公司章程;

  (九)保全证据;

  (十)文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原本相符;

  (十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。

  法律、行政法规规定应当公证的事项,有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。

  以上就是找法网小编为大家整理的关于二手房买卖合同必须要公证吗的相关法律规定。二手房买卖其实和普通的商品房买卖差不多,做了公证确实更加的保险一些但是不做公证也不会影响它的效力。希望解答了大家的疑问。如果大家还有什么问题,可以咨询找法网律师。

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二手房买卖合同需要公正吗
公证的目的是???????
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