建筑总承包资质标准

　　房屋建筑工程施工总承包企业资质分为特级、一级、二级、三级。

特级资质标准

　　１．企业注册资本金３亿元以上。

　　２．企业净资产3.6亿元以上。

　　３．企业近３年年平均工程结算收入15亿元以上。

　　４．企业其他条件均达到一级资质标准。

　　一级资质标准

　　１．企业近５年承担过下列６项中的４项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。

　　（１）25层以上的房屋建筑工程；

　　（２）高度100米以上的构筑物或建筑物；

　　（３）单体建筑面积３万平方米以上的房屋建筑工程；

　　（４）单跨跨度30米以上的房屋建筑工程；

　　（５）建筑面积10万平方米以上的住宅小区或建筑群体；

　　（６）单项建安合同额１亿元以上的房屋建筑工程。

　　２．企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称；总工程师具有10年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称；总会计师具有高级会计职称；总经济师具有高级职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于300人，其中工程技术人员不少于200人；工程技术人员中，具有高级职称的人员不少于10人，具有中级职称的人员不少于60人。企业具有的一级资质项目经理不少于12人。

　　３．企业注册资本金5000万元以上，企业净资产6000万元以上。

　　４．企业近３年最高年工程结算收入２亿元以上。

　　５．企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。

　　二级资质标准

　　１．企业近５年承担过下列６项中的４项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。

　　（１）12层以上的房屋建筑工程；

　　（２）高度50米以上的构筑物或建筑物；

　　（３）单体建筑面积１万平方米以上的房屋建筑工程；

　　（４）单跨跨度21米以上的房屋建筑工程；

　　（５）建筑面积５万平方米以上的住宅小区或建筑群体；

　　（６）单项建安合同额300万元以上的房屋建筑工程。

　　２．企业经理具有８年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职称；技术负责人具有８年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称；财务负责人具有中级以上会计职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于150人，其中工程技术人员不少于100人；工程技术人员中，具有高级职称的人员不少于２人，具有中级职称的人员不少于20人。企业具有的二级资质以上项目经理不少于12人。

　　３．企业注册资本金2000万元以上，企业净资产2500万元以上。

　　４．企业近３年最高年工程结算收入8000万元以上。

　　５．企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。

　　三级资质标准

　　１．企业近５年承担过下列５项中的３项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。

　　（１）６层以上的房屋建筑工程；

　　（２）高度25米以上的构筑物或建筑物；

　　（３）单体建筑面积5000平方米以上的房屋建筑工程；

　　（４）单跨跨度15米以上的房屋建筑工程；

　　（５）单项建安合同额500万元以上的房屋建筑工程。

　　２．企业经理具有５年以上从事工程管理工作经历；技术负责人具有５年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业中级以上职称；财务负责人具有初级以上会计职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于50人，其中工程技术人员不少于30人；工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于10人。企业具有的三级资质以上项目经理不少于10人。

　　３．企业注册资本金600万元以上，企业净资产700万元以上。

　　４．企业近３年最高年工程结算收入2400万元以上。

　　５．企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。

　　特级企业：可承担各类房屋建筑工程的施工。

　　一级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金５倍的下列房屋建筑工程的施工：

　　（１）40层及以下、各类跨度的房屋建筑工程；

　　（２）高度240米及以下的构筑物；

　　（３）建筑面积20万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。

　　二级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金５倍的下列房屋建筑工程的施工：

　　（１）28层及以下、单跨跨度36米及以下的房屋建筑工程；

　　（２）高度120米及以下的构筑物；

　　（３）建筑面积12万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。

　　三级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金５倍的下列房屋建筑工程的施工：

　　（１）14层及以下、单跨跨度27米及以下的房屋建筑工程；

　　（２）高度70米及以下的构筑物；

　　（３）建筑面积６万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。

　　三、工程承包资质应该如何认定

　　１、根据《中华人民共和国招标投标法》规定：

　　“第十八条招标人可以根据招标项目本身的要求，在招标公告或者投标邀请书中，要求潜在投标人提供有关资质证明文件和业绩情况，并对潜在投标人进行资格审查；国家对投标人的资格条件有规定的，依照其规定。招标人不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人，不得对潜在投标人实行歧视待遇。”

　　２、根据《工程建设项目施工招标投标办法》规定：

　　“第十六条招标人可以根据招标项目本身的特点和需要，要求潜在投标人或者投标人提供满足其资格要求的文件，对潜在投标人或者投标人进行资格审查；法律、行政法规对潜在投标人或者投标人的资格条件有规定的，依照其规定。”“第十九条经资格预审后，招标人应当向资格预审合格的潜在投标人发出资格预审合格通知书，告知获取招标文件的时间、地点和方法，并同时向资格预审不合格的潜在投标人告知资格预审结果。资格预审不合格的潜在投标人不得参加投标。资格后审不合格的投标人的投标应作废标处理。”

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