建筑工程分包费用有哪些
更新时间：2020-04-03 10:38
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导读：
在建筑工程合同分包中，建设工程专业承包合同的承包人，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成，但是必须征得发包人的同意。而承包人不得将其承包的全部工程转包给第三人。那么建筑工程分包费用有哪些呢？接下来找法网小编就来为大家解答。
一、建筑工程分包费用有哪些
（1）各类房屋建筑工程和例如房屋工程预算的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装设、油饰工程的费用，例如建筑工程预算的各种管道、电力、电信和电缆敷设构成的费用。
（2）设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各种窑炉的砌筑和金属结构工程的费用。
（3）为施工而进行的场地平整，工程和水文地质勘察，原有建筑物和障碍物的拆除以及施工临时用水、电、气、路和完工后的场地清理，环境绿化，美化等工作的费用。
（4）矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离、石油、天然气钻井、修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝灌渠及防洪等工程的费用。
二、建筑工程分包费的估算方法
1、单位建筑工程投资估算法。是以单位建筑工程量投资乘以建筑工程总量来估算建筑工程费的方法。一般工业与民用建筑以单位建筑面积（平方米）投资，工业窑炉砌筑以单位容积（立方米）投资，水库以水坝单位长度（米）投资，铁路路基以单位长度（公里）投资，矿山掘进以单位长度（米）投资，乘以相应的建筑工程总量计算建筑工程费。
2、单位实物工程量投资估算法。是以单位实物工程量投资乘以实物工程总量来估算建筑工程费的方法。土石方工程按每立方米投资，矿井巷道衬砌工程按每延长米投资，路面铺设工程按每平方米投资，乘以相应的实物工程量总量计算建筑工程费。
三、工程分包劳务分包区别答疑
网友提问：
建筑企业专业工程分包和劳务分包有哪些区别？
律师回答：
1、主体不同
建筑总承包商与专业承包商之间发生专业工程分包；劳务分包发生在与劳务分包商之间发生的劳务分包。
2、客体不同
专业工程分包的对象是专业工程，劳务分包的对象是劳务作业。
3、法律要求规定不同
根据法律规定，专业工程分包需要获得发包人的同意，否则分包行为无效，《建筑法》第29条的有关规定，建筑工程总承包企业承包的专业工程项目，可以将部分工程承包给有相应资质的建筑企业，但是，除了一般合同中约定的分包合同外，还必须要经过建设单位认可。
《合同法》第272条规定的有关规定，总承包商或勘察、设计、施工承包人可以在承包商的同意下，将自己承包的部分工作交由第三人完成，劳务分包不需要经过发包人的批准。
以上就是找法网小编为大家解答的关于建筑工程分包费用有哪些问题的相关法律知识内容了，综上所述呢，我们可以了解到设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各种窑炉的砌筑和金属结构工程的费用。如果您还有其他问题，欢迎咨询找法网律师。
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关于建筑工程承包合同价款的明确方法
建筑工程合同价款可协商确定。具体操作：1. 双方根据工程量、单价等协商；2. 参考市场价格或行业标准；3. 通过正规招投标流程确定。确保合同条款详尽，避免后期纠纷。
建筑工程合同纠纷包括哪些纠纷？
工程合同纠纷包括以下这些纠纷：
（1）建设工程勘察合同纠纷；
（2）建设工程设计合同纠纷；
（3）建设工程施工合同纠纷；
（4）建设工程价款优先受偿权纠纷；
（5）建设工程分包合同纠纷等。
当发生合同解除的情况时，可能有以下几种：
1. 当事人协商一致，可以解除合同。
2. 当事人可以约定一方解除合同的事由，当该事由发生时，解除权人可以解除合同。
3. 因不可抗力致使不能实现合同目的。
4. 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。
5. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
6. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
7. 法律规定的其他情形。
建筑工程施工合同通用条款有哪些，怎么规定
建设工程施工合同的主要条款包括：
1. 承包方和发包方的姓名或名称和住所；
2. 工程名称和工程范围；
3. 建设工期；
4. 竣工验收、质量保修范围和质量保证期等重要的条款。
民事法律行为的有效条件包括：
1. 行为人要具有相应的民事行为能力；
2. 意思表示必须真实；
3. 不违反法律、行政法规的强制性规定，且不违背公序良俗。
合同的内容由当事人约定，通常包括：
1. 当事人的姓名或名称和住所；
2. 标的；
3. 数量；
4. 质量；
5. 价款或报酬；
6. 履行期限、地点和方式；
7. 违约责任；
8. 解决争议的方法。
施工合同的内容通常包括：
1. 工程范围；
2. 建设工期；
3. 中间交工工程的开工和竣工时间；
4. 工程质量；
5. 工程造价；
6. 技术资料交付时间；
7. 材料和设备供应责任；
8. 拨款和结算；
9. 竣工验收；
10. 质量保修范围和质量保证期；
11. 相互协作等条款。
